Biologische wijnmakerij met een historisch boerderij, 31 hectare wijngaarden, kelder en olijfgaarden te koop in Montepulciano, Siena. Dit adembenemende landgoed biedt een bijzondere kans om een biologische wijnmakerij te kopen, met uitgestrekte wijngaarden, geavanceerde wijnmaakfaciliteiten en historische boerderijen. Het is gelegen in een van de meest iconische wijnstreekjes van Toscane, Montepulciano. Deze uitzonderlijke biologische wijngaard ligt in het hart van de Toscaanse prestigieuze wijnstreek Montepulciano en biedt een ongeëvenaarde kans om een volledig functionerende wijnbouw te kopen, met charmante historische boerderijen. Het landgoed beslaat 48,5 hectare prachtig Toscaans platteland, met een combinatie van productieve wijngaarden, olijfgaarden en akkerbouw. De jaarlijkse productie bereikt 100.000 flessen van de beste wijnen. De wijnmakerij produceert voornamelijk Vino Nobile di Montepulciano DOCG, een traditievolle en vakmanschappelijke wijn. Daarnaast produceert het landgoed een reeks Overig uitzonderlijke wijnen, waaronder Rosso di Montepulciano en de bekroonde Super Tuscans. Het onroerend goed omvat twee prachtig gerestaureerde stenen boerderijen, met in totaal 742 vierkante meter woonruimte, evenals uitgebreide wijnmaak- en rijpingfaciliteiten van 1.639 vierkanten meter. Het landgoed is in uitstekende staat en biedt de ideale combinatie van traditie en moderniteit in een pittoreske omgeving. Dit unieke terrein biedt een zeldzame kans om een volledig geïntegreerd, duurzaam wijn- en olijfoliebedrijf te kopen in een van de meest gewilde regio's van Toscane. Vastgoed: MTP2203Plaats: Montepulciano, provincie: Siena, regio: ToscaneType: 48,5 hectare biologische wijnmakerij. Volledig uitgerust met wijnmakingsapparatuur, verouderingskelder, opslag voor tractoren en machines, kantoor en proefruimte met winkel. Er zijn twee stenen, voormalige boerderijen. Totaal woonoppervlak: 742 m2. Totaal wijnbouw- / verouderingsgebied: 1.639 m2 (17642 m2) Voorwaarde: uitstekendGrond: 48,5 ha met 33 ha wijngaarden (2 waarvan momenteel niet bebouwd); 4 ha olijfgaarden met 1038 olijvenbomen, voornamelijk in Frantoio en Leccino; 4 ha bouwgrond Grond, 1,3 ha stedelijke ruimte, 5 ha onbebouwd Grond (inclusief wegen, kaaplanden en open ruimten die niet bruikbaar zijn voor de wijnstok) Inrichting: Gebouw 1: wijnmakerij van 290 m2, dakrampe van 45 m2, proefzaal en winkel van 255 m2, kantoren van 185 m2, kelder met wijnmaakfaciliteit en veroudering van 140 m2. Gebouw gebouwd in de jaren negentig. Verouderingskelder van 252 m2 met grote houten vaten (botti) en tonneaux, opslag en veroudering in flessen van 236 m2, kantoor- en personeelsfaciliteiten van 42 m2. Uitbreiding goedgekeurd voor 420 m2. Gebouw 3: Garage voor trekkers en machines van 201 m2 en personeelskamers van 38 m2. gebouw 4: Van de 18e eeuw, op drie niveaus, 296 m2. Aan het einde van de lange cypressen steeg bij de ingang. Gebruikt voor de huisvesting en opslag van personeel. Begane grond: Voormalige stallen, nu landbouwopslag. Eerste verdieping: Keuken, woonkamer, kantoor, badkamer. Tweede verdiepping: 3 slaapkamers, badkamers. Gebouw 5: uit de 19e eeuw, in de architecturale stijl van Leopoldina, op drie niveaus, 446 m2. Begane grond: Voormalige stallen, nu grote woon-/eetruimte, bad kamer, houtkachel. Eerste verdieping: Keuken, eetkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers. Toren 'Colombaio/duifennest' van 12 m2Verdracht tot diensten: 1 km Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Florence 127 km, Rome 209 km, Pisa 188 km, Perugia 73 kmUtilities: Vaste telefoonnetwerk: beschikbaar Wi-Fi: beschikbare Verwarming: beschikbaarheid Water: waterleiding en kunstmatig meer met 20.000 kubieke meter water voor irrigatie Elektriciteit: actiefHet onroerend goed is eigendom van een Italiaans landbouwbedrijf dat eigendom is van een Zwitsers bedrijf De locatie is voor privacy ongeveer Let op: alle vermelde metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntie Rating: GVine 188 km here wijngaard oppervlakte: 31 hectare Herplantrechten: Er zijn momenteel geen herplantingsrechten Variëteit: 16,56 hectare Tram Nobile di Savignancio, 4,31 hectare Rosso di Savio di Saviano, 4,25 hectare Altitude 3,25 hectaren Monte Carlo, 3,25 ha Chianti, 5,25 ha Sorgento, 0,40 hectare, 2,50 ha Savignola, Savigna, Sauvignon, Savonaro, Savannah, Savoy, Savo Verde, Salamanca, Saavignon (Tovarico), Savonno, Italië, Italie, Italiën, ItaliÃ"n, ItaliËn, Griekenland, ItaliÄ©en, Itali € 2,50 hectare; In het jaar 2010 waren er nog 0,5 hectare overgehouden, in 2014: 2,5 hectare Sauvagre, in het jaar: 2,50 hektare, in 2019: 0,50 hectares, in de restantallen van de productie: 0,25 hectares van de plant: 0,60 ha, in 2012: 0,90 ha, de restante: 0,40 ha, het deel van de produktie: 2,80 ha, van de aanlegatie: 0,02 ha, 2,40 ha: 0,05 ha, en het gedeelte van de wijnbouw: 0,20 ha: 2,40 Ha: 0,10 ha, uit de productioneel: 0,30 ha, 2 ha, 5 ha, 2013: 0,00 ha, 2015: 0,80 ha: 5,0 ha, 2010; de rest van de rest: 0,09 ha: 0,5 ha: 10,5