Een unieke kans in het hart van Vino Nobile, een wijnmakerij van 6,7 hectare met boerderij, bijgebouwen en kelder te koop in Montepulciano, Siena. Deze wijnmakerij van 6,7 hectare ligt op een adembenemende locatie in het hart van het productiegebied Vino Nobile di Montepulciano, een van de meest prestigieuze en gewilde wijnbouwgebieden van Toscane. Hier, waar het Toscaanse landschap naadloos met de wijngaarden vermengt, kan men genieten van een prachtig uitzicht over de omliggende heuvels, waardoor een ideale omgeving ontstaat voor een succesvol wijnbedrijf met een jaarlijkse productie van meer dan 3.000 flessen van de beste Toscaanse wijnen. De toegang tot het terrein is via twee grindwegen: een privéweg, die meer privacy en rust biedt, en de tweede die een gemakkelijke toegang tot de hoofdroutes biedt. Het hoofdgebouw, gebouwd met tufo blokken, weerspiegelt de typische architectuur van de jaren 1960 en 1970, strekt zich uit over twee verdiepingen plus zolder met een Dakterras. Het omvat een kelder, opslagruimte en werkplaats op de Begane grond, en twee zelfstandige appartementen op de eerste verdieping. De landbouwgebouwen, deels gebouwd met blokken en deels met geprefabriceerde constructies, bieden ruime ruimte voor de verwerking en opslag van wijn en olijfolie. De omliggende Tuin is een prachtige groene ruimte, perfect voor ontspanning terwijl u geniet van het prachtige uitzicht op het platteland. Hoewel er momenteel geen zwembad is, kan er in het buitengebied gemakkelijk een zwembad worden geplaatst, waardoor er een rustige oase ontspanning en welzijn ontstaat. Het landbouwterrein Grond omringt het terrein volledig en is beplant met wijngaarden voor de productie van Vino Nobile di Montepulciano DOCG, evenals olijfgaarden voor de productie van hoogwaardige extra vergine olijfolie DOP. Dit is een uitzonderlijke gelegenheid voor degenen die een horeca- of agrotoerisme-activiteit willen starten, evenals voor degenen die geïnteresseerd zijn in het voortzetten of uitbreiden van de wijn- en olijfolieproductie. Met zijn unieke ligging, hoge kwaliteit Grond en het potentieel voor verdere landbouwontwikkeling is dit pand ideaal voor iedereen die wil investeren in de gerenommeerde Toscaanse wijnindustrie of gewoon voor degenen die dromen om te wonen en te werken in het hart van Toscane, omgeven door een landschap van zeldzame schoonheid. VRIJKHEID Ref: MTP3148Locatie: Montepulciano, Provincie: Siena, Regio: ToscaneType: een gebouw van 28 m2 voorheen gebruikt als kippenhok, gemaakt van baksteen en beton; een gebouw van 51 m2 voor de opslag van landbouwgereedschappen, met een metselwerk en een half geprefabriceerde badkamerstructuur; een huis van 280 m2 in metselwerk, hout en keuken, gebruikt als woonkamer: Rosciano Rosciano, 1970 m2 voor de bouw van een kelder, Garage en opslagruimten, plus 3 aparte bijlagenAnnexen: een gebouw van 28 m2 voor de bouw van een kippenhok, gemaakt van baksteen en beton; een gebouw van 51 m2 voor de opslag van landbouwgereedschappen, met een metselwerk en een half geprefabriceerde badkamer; een privé-bouw van 46 m2 voor de bouw van een drie verdiepingen, een kelder op de begane grond, Garage en opslagruimten De locatie is voor de privacy ongeveer. Alle vermelde metingen zijn ongeveerEnergie-efficiëntie: GApolloni & Blom RE voert een technische due diligence met de eigenaar's technicus uit om een volledig verslag te hebben over de stedelijke en kadastrale stand van de techniek van elk onroerend goed. De klanten die een sterk belang hebben bij het onroerend goed kunnen om de nodige zorgvuldigheid verzoeken.