Volledige beschrijving
Interessante woning op een panoramische locatie met een Nobile wijngaard in Montepulciano. Het vastgoedcomplex bestaat uit twee woningen: een uit het midden van de jaren 70 van ongeveer 310 m2 en de Overig een oude boerderij van ongeveer 200 m2, die volledig moet worden gerenoveerd. Het onroerend goed wordt aangevuld met landbouwgrond van ongeveer 3,5 hectare, waaronder 1 hectare wijngaard geregistreerd als Nobile di Montepulciano, een olijfgaard met ongeveer 400 olijfbomen, bewerkbare grond Grond met enkele fruitbomen en een klein deel bos. Het onroerend goedcomplex bestaat uit twee gebouwen van ongeveer 500 m2, gelegen op een open en panoramische locatie met uitzicht op Montepulciano. De nieuwere woning, gebouwd in het midden van de jaren 70, is een landelijke woning met relevante accessoires en accessoires. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via een buitenste trap, en bestaat uit een keuken-eetkamer, woonkamer, gang, badkamer en drie slaapkamers. Op de Begane grond is er een Garage die zich onder de woonruimtes uitstrekt, terwijl de kelder een kelder onder een deel van de Garage en een extra ondergrondse Garage herbergt die is gescheiden van de hoofdstructuur. Tussen deze ondergrondse Garage en de kelder ligt de verwarming. De onderhoudsconditie is goed, maar vereist een algemene modernisering. De Overig-unit, ongeveer 200 m2, ligt iets bergafwaarts van de eerste woning; het is een oude boerderij met bijgebouwen en accessoires, met een woonkamer met een Berging en een houtoven die vanaf de buitenkant op de Begane grond toegankelijk is. Het interieur bestaat uit een woonkamer, gang, badkamer en drie slaapkamers; de kelder bevat een kelder. Ook zijn er op het kelderniveau met onafhankelijke toegang drie extra ruimtes onder de woonruimten die als opslagruimte en nutsruimte worden gebruikt. Buiten de voetafdruk van het gebouw bevinden zich kleine stallen en ruimtes voor de dieren in de binnenplaats. Op het grondniveau, Vrijstaand van het hoofdgebouw, is er een Garage. Deze boerderij heeft een grote behoefte aan restauratie. Het terrein wordt aangevuld met een waterrijk gebied van ongeveer 3,5 hectare, waaronder 1 hectare Nobile wijngaard, een olijfgaard met 400 productieve olijfbomen en de rest, bebouwd als bewerkbare grond met enkele fruitbomen en een klein bosgebied. De nieuwere woning is in goede staat, terwijl de oude boerderij volledig moet worden gerenoveerd. Beide hebben echter weliswaar op verschillende schaal en met verschillende betekenis aan verbetering en restauratiewerkzaamheden behoefte. Dit landgoed is perfect geschikt voor landbouwontwikkeling, woongebruik, toeristisch-gastvrijheidsdoeleinden of een combinatie daarvan. De belangrijkste Huis is gebouwd in de jaren zeventig en is structureel gezond, maar vereist modernisering. De ruïne dateert uit de 19e eeuw en moet volledig gerestaureerd worden. De hoofd-Huis is verbonden met alle nutsvoorzieningen. Er is watervoorziening en het verwarmingssysteem draait op LPG. De ruïne is momenteel niet verbonden met een nutsbedrijf en moet worden aangesloten.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dankzij zijn kenmerken en charmante locatie biedt het pand, hoewel het moet worden gerenoveerd, verschillende gebruiksmogelijkheden. Het kan een hoofdverblijf worden, een Vakantiehuis in een van de meest authentieke gebieden van Toscane, of worden omgevormd tot een toeristische accommodatie, die een interessante Investeringskans vertegenwoordigt.
LOCATIE
De dichtstbijzijnde stad, waar alle essentiële diensten beschikbaar zijn, is Montepulciano, op slechts 3 km (6 minuten) afstand. Vanaf hier kunt u gemakkelijk enkele van de mooiste bestemmingen in de Val d'Orcia en omliggende gebieden bereiken, waaronder Pienza (15 km, 25 minuten), Montalcino (40 km, 50 minuten), Cortona (25 km, 30 minuten), Castiglion d'Orcia (30 km, 45 minuten) en Siena (55 km, 54 minuten). De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia (70 km, 1 uur), terwijl de luchthavens van Overig zijn: Florence (125 km, 1 uur en 30 minuten), Rome (185 km, 2 uur) en Pisa (195 km, 2 uur en 30 minuten).
Grond REGISTERINGSDETAILEN
De Grote Estate-groep voert voor elk gekocht onroerend goed en via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit die ons in staat stelt de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed grondig te begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment dat er een echt belang is bij het onroerend goed.
VERSLAGEN VAN DE EIGENMETENDE EN EVENTIELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.