11 hectare wijngaard met wijnmakerij, proefruimte, opslagfaciliteiten, olijfmolen en Appartement te koop in Montepulciano, Siena. In de heuvels van wijngaarden en olijfgaarden rond Montepulciano, tufachtige gronden die perfect zijn voor de teelt van Sangiovese, zet Il Nobile Nettare met een volledig uitgeruste wijnmakerij voor de vinificatie en rijping meer dan 7 hectare wijnstokken in om 60.000 flessen Vino Nobile di Montepulzano DOCG, Rosso di Monte Pulciano DOC en Chianti Colli Senesi DOCG te produceren. Heel indrukwekkend is de grotkelder voor het verouderen in houten vaten, terwijl met Panoramisch uitzicht een grote proefruimte uitkijkt op de wijngaarden. De 1000 olijfbomen, die tussen de 20 en 50 jaar oud zijn, produceren een gecertificeerde biologische olie van het soort evo. Naast het wijnhuisgebouw, samen met bijgebouwen voor opslag en magazijngebruik, is een tweede gebouw voor woonruimten, op twee verdiepingen, met twee slaapkamers. Het keldergebouw werd in het jaar 2000 volledig Gerenoveerd verbouwd, terwijl de woonkamer moet worden opgeknapt en opnieuw is ontworpen. Dichtbij Montepulciano, in een betoverende ligging, uitstekende productie van zowel wijn als evo-olie, de afzet van de producten is al begonnen in Italië en het buitenland. Mogelijkheid om de bestaande volumes uit te breiden en een Zwembad voor particuliere doeleinden en agritoerisme op te bouwen. VRIJKHEID Ref: MTP2398Locatie: Montepulciano, Provincie: Siena, Regio: ToscaneType: wijnmakerij met 7 hectare wijngaard en 1000 olijfbomen, wijnkelder voor de wijnmaak en rijping van 836 m2 DO/ 8998 m2 inclusief opslagplaatsen en opslag, productie van 60.000 flessen, gecertificeerde biologische olijfolie DO; 96 m2 mt/1033 m2 woonwijk met 2 slaapkamers, opslagruimten en opslagafdelingen, mogelijkheid tot uitbreiding van bestaande volumesBouwjaar: 1970Jaar van renovatie: 2000 - woningdak 1989Bouwvoorwaarde: wijnenkelder en proefkamer in goede staat met een geïsoleerd dak; Appartement PROCGENDO heeft een uitstekende behoefte aan verbouwing en het dak was in 1989 zonder isolatie maar heeft een hoge hoogte DOC: ongeveer 11 ha in totaal inclusief 7 wijngronden (Rosciano di Rosciano), 1,3 m2 Olivenpoel (Rossiano di Monte Carlo) heeft ongeveer 1300 planten onder de leeftijd van 1 000 jaar (zie Coloni di Chianti) en kan momenteel worden geteeld op een oppervlakte van 20 000 flessen per jaar (Campino di Montefiore, Monte Carlo, Cagliari, Monte Donati, Monte Cassino, No. - 2004) - Productie: circa 1,5 ton, 200 kg/ton, Aquale oppervlakte: ongeveer 350 t/m2,5 ton, jaarlijk productie: ongeveer 250 t/t: ongeveer 150 000 t/ton; Opbouw: ongeveer 450 t/a, nu: ongeveer 50 000 t: 5 500 t/centig/t; Opbrengst: ongeveer 650 t/o Cagente: ongeveer 750 t/v/t - Nu: ongeveer 1250 t/h - Tibiologisch: ongeveer 400 t/jaar: ongeveer 40 t/planten, met een gemiddelde productieoppercentage van de productie op de producties van de wijnen: ongeveer 60 000 telen: 45 000 tellen, waarvan: 70 t/eig: 55 000 t / h/t/t, T: 120 t: 100 t/T: 200 t/r Woonruimte 96 m2: woonkamer, keuken, Bijkeuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer2. Een opslaggebouw van 64 m2, een voormalige kippenhok en een schuur3. Keldergebouw, op twee verdiepingen: Begane grond: kelderruimte met wijnmakerijkamer van 800 hectoliter hout, nog eens 300 hectoliters uitbreidbaar, technische ruimtes, 2 toiletten, kleedkamer, luifel Eerste verdieping: veranda, grote proefruimten, kantoor, 2 toilets4. Op de eerste en tweede verdieping onder straatniveau bevinden zich een magazijn, een wijnkelder en een extra verouderde kelderVerdracht naar diensten: 3 kmVerdrag naar de belangrijkste luchthavens: Perugia 74km, Florence 121km, Rome 211kmToegang: 300 m grindwegUtilities: vast telefoonnetwerk: beschikbaar Internet/Wi-Fi: beschikbare Verwarming: LPG + warmtepompen Water: stroomleiding voor stadswatervoorziening + 2 eigen waterbronnen voor irrigatiegebruik Elektriciteit: beschikbaarheid Waterverspilling: stationsverbinding en Imhoff tankLuchtconditie Elektrische bar bij de ingangDe verkoop omvat: n 6 fermentatoren van 100 ql; n. 3 altijd vol met 30 ql; n. 1 altijd vol met 50 ql; n. 7 cementtanks van 20 ql; n. 5 vaten garbellotto van 12,50 ql; n.n. 1 garbellottovat van 10 liter; n. 8 garbellottovaten van 13 liter. te repareren; n. 12 garbellottovaten van 25 ql; n. 5 cementtanks van 25 ql; n. 2 kastanjevaten van 20 kw. De service is voorzien van: bottler; ENOS PIU' labelmaker; vaste hydraulische pers; Vaslinbucher longpers; 1,00l compressor; 3 warmtepompjes voor kelder en ontvangstkamer Airconditioning; diverse leidingen.De woning is eigendom van een particulier.