Nobile wijnmakerij met wijngaarden, boomgaard en moderne apparatuur, klaar voor de wijnmarkt, te koop in het noordelijke gebied van Montepulciano. Een uitzonderlijke kans om een gerenommeerde wijnmakerij met wijngaarden, een boomgaard en geavanceerde apparatuur te verwerven die perfect is geplaatst voor succes op de wijnmarkt. Dit landgoed ligt in het noordelijke deel van Montepulciano en combineert traditie met moderne wijnbouwinnovatie. Geboren uit de visie van drie broers, is deze wijnmakerij het resultaat van passie, toewijding en een ambitieuze droom die werkelijkheid werd. Van de verwerving van de eerste hectare Grond tot de zorgvuldige bouw van de faciliteit, voltooid in 2013, is elk detail doordacht ontworpen. De eerste oogst vond datzelfde jaar plaats, wat het begin markeerde van een bloeiende onderneming. In 2014 breidde het landgoed zijn productie uit door de introductie van prestigieuze internationale druivensoorten zoals Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot en Petit Verdot. Het landschap is zowel schilderachtig als functioneel, met een charmante Rijtjeshuis Tuin aan de voorzijde en een boomgaard achterin, weelderig met kersen-, appel-, peren- en abrikozenbomen. De wijngaarden beslaan meer dan 6 hectare en liggen allemaal goed gelegen in de buurt van de wijnkelder. Het landgoed ligt in het hoog aangeschreven gebied Vino Nobile di Montepulciano en heeft een uitzonderlijke terroir, waardoor het een ideale omgeving is voor de productie van premiumwijn. De wijnmakerij is ontworpen en gebouwd in steen door de huidige eigenaren en heeft twee verdiepingen, die een perfecte balans bieden tussen functionaliteit en elegantie. Het Begane grond beschikt over een gastvrije wijnwinkel, proefkamer, keuken en servicegebieden, terwijl de kelder volledig is uitgerust voor wijnmaak, rijping, opslag, bottelen en technische activiteiten. Aan de achterzijde van het hoofdgebouw is een aparte annex, die momenteel als magazijn wordt gebruikt, oorspronkelijk ontworpen als een "vinsantaia" voor de productie van Vinsanto, wat bijdraagt aan het rijke wijnproductiepotentieel van het landgoed. Met moderne faciliteiten, geavanceerde technologie en een ongeëvenaarde locatie is het volledig uitgerust om zowel op de binnenlandse als internationale markt te kunnen gedijen. Of u nu een ervaren wijnmaker bent of een investeerder die op zoek is naar een prestigieuze voet in de Toscaanse wijnindustrie, dit landgoed biedt buitengewoon potentieel en onmiddellijke Commercieel levensvatbaarheid. VRIJKHEID Ref: MTP3223Locatie: Abbadia di Montepulciano, Provincie: Siena, Regio: ToscaneType: 7,2 hectare/17,7 hectare landbouwgrond met een 667 m2/7177 m2, drie verdiepingen groot stenen boerderijgebouw gebruikt als wijnmaakfaciliteit plus een annex en een Tuin met boomgaardAnnex/es: 50 m2/538 m2 enkele schuur voor landbouwopslagjaar: 2013Voorwaarden: ExcellentLand/Tuin: 0,6 ha/1,48 acre Tuin met boomgas en 6,62 ha/16,35 acre Grond inclusief 6 ha/14,83 acre wijngaarden, olijfboomgaard met 80 bomen, akker 4 ha/889.De grond is voorzien van een uitgebreide parkeerplaats buiten de tuinVrijheid: 1 garage, 4 kelders, 1G1 verwarmingsplaats, 1 km 2 internetverbinding, 1 kilometer 60 meter, 1 metro / 2 mijl weg: 1D: 1 telefooncentrale verbinding, een eigen kantoor, 1 ruimte voor het opwarmen van de lucht: 1 kamer: 1 ruimte: 180 m2 afstand: 1 toilet, 1 slaapkamer: 1 aanwezig: 1 woonkamer: een privé-ruimte: 1 ruimtentoon: 1 uur per nacht: 1 minuut. De locatie is voor de privacy ongeveer. Let op: alle vermelde metingen zijn ongeveerEnergie-efficiëntiecijfer: BApolloni & Blom RE voert een technische due diligence uit met de technicus van de eigenaar om een volledig verslag te hebben over de stedelijke en kadastrale stand van de techniek van elk pand. De zorgvuldigheid kan worden aangevraagd door klanten die een sterke interesse in het onroerend goed tonenDETAILEN OP DE WINPRODUCE - Huidige wijngaardoppervlakte: 6 ha/14.8 ha- Appellatie: 1,2 ha/2.97 ha Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,7 ha/1.73 ha Rosso di Monte Pulciano DOC, 3,7 ha /9.14 ha IGT Toscana Rosso, 0,84 ha/2,08 ha IGt Toscana Bianco- Soorten: Sangiovese 3,8 ha/9,39 ha, Merlot 0,42 ha/1,04 ha, Cabernet Franc 0,3 ha/0,74 ha, cabernet Sauvignon 0,91 ha/ 2,25 ha, Petit Verdot 0,2 ha/0.49 ha, Pinot Biancho 0,48 ha/1.1 Soil-age 250 ha/3,040 ha. Gemiddelde oppervlakte: 330 m2 .