In dit pand is duidelijk te zien hoe het landschap door menselijke werkzaamheden wijs is verbouwd en veranderd: vanuit elke hoek is het mogelijk het patchwork van olijfgaarden, wijngaarden en boerderijen te bewonderen, de kenmerken van het Toscaanse landschap. In dit prachtige scenario, vinden we deze boerderij en wijnmakerij te koop. Het pand is verdeeld in 2 gebieden: Podere Forconate, gelegen in San Casciano dei Bagni, dat bestaat uit een grote gerestaureerde boerderij van 390m2 en een pension, en een groot landbouwhuis van 288m2, dat momenteel wordt gebruikt als opslagruimte en kelder. Boven het magazijn is een fotovoltaïsch systeem dat tot 2023 (12.000 €/jaar) inkomsten zal genereren. De 58 ha van Grond zijn verdeeld in 5 ha wijngaarden (Chianti D.O.C.G., 4 ha in productie), 22 ha bewerkbare Grond, 7,5 ha hout, 18 ha herbebossing, 4 ha weidegrond en ongekweek en 2.000 m2 olijfgaard.

GENORMATISATIE
In dit pand is duidelijk te zien hoe het landschap door menselijke werkzaamheden met wijsheid is verbouwd en veranderd: vanuit elke hoek is het mogelijk om het patchwork van olijfgaarden, wijngaarden en boerderijen te bewonderen, de kenmerkende kenmerken van het Toscaanse landschap. In dit prachtige scenario, vinden we deze boerderij en wijnmakerij te koop. Het pand is verdeeld in 2 gebieden: Podere Forconate, gelegen in San Casciano dei Bagni, dat bestaat uit een grote gerestaureerde boerderij van 390m2 en een pension, en een groot landbouwhuis van 288m2, dat momenteel wordt gebruikt als opslagruimte en kelder. Boven het magazijn is een fotovoltaïsch systeem dat tot 2023 (12.000 €/jaar) inkomsten zal genereren. De 58 ha van Grond zijn verdeeld in 5 ha wijngaarden (Chianti D.O.C.G., 4 ha in productie), 22 ha bewerkbare Grond, 7,5 ha hout, 18 ha herbebossing, 4 ha weidegrond en ongekweek en 2.000 m2 olijfgaard.

UITBUTEN
Het onroerend goed is voorzien van alle benodigde voorzieningen: elektriciteit, verwarmingssysteem en stadswater, plus een put en een klein meer voor regenwateropvang dat in de zomer gebruikt wordt voor de irrigatie van de Tuin. Boven het pakhuis bevindt zich een fotovoltaïsch systeem (40 kW), dat tot 2023 inkomsten zal genereren (12.000 €/jaar).

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Het pand wordt tegenwoordig gebruikt als landbouwbedrijf en toeristische faciliteit. Deze activiteiten kunnen worden gehandhaafd of zelfs verbeterd, bijvoorbeeld door ook het pension te verhuren.

LOCATIE
Het pand ligt op een zeer strategische locatie. De snelweg A1 van Fabro is 15 km verderop (7 km via de witte weg). De boerderij ligt op slechts 10 km van Cetona en op 9 km van San Casciano dei Bagni, hotel en thermaal centrum dat tot de Leading Small Hotels in the World en The Great Spa Hotels in the World behoort. Binnen korte afstand zijn veel belangrijke historische steden te bereiken, zoals Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia en Orvieto. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (met dagelijkse vluchten naar Londen), Rome, Florence en Pisa.

Grond REGISTRISCH DETAILS
Great Estate Group stelt via de eigenaar van de woning een due diligence op voor elk onroerend goed, waardoor de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed perfect kan worden gekend. De due diligence kan vereist zijn in geval van echt belang in het onroerend goed.

Eigenareninformatie en eventueel contractuele verplichtingen
Het onroerend goed is eigendom van een bedrijf.