Steenbouw, duizend jaar oud gehucht met een biologische wijnboerderij van 335 hectare en wijnmakerij met kelder te koop in Castellina in Chianti, Siena. Dit duizend jaar oude stenen dorpje, dat op de golvende heuvels van Chianti Classico ligt, biedt een zeldzame samenloop van oorsprong, schaal en wijnbouw. Het landgoed ligt in Castellina in Chianti, een van de meest gewaardeerde wijngebieden van Toscane. Er zijn 33 hectare wijngaard, voornamelijk geplant met Sangiovese naast geselecteerde internationale rassen zoals Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc en Chardonnay. De huidige eigenaren hebben zich al meer dan vier decennia beziggehouden met het verbeteren van de oenologische identiteit van het landgoed, de herstructurering van de wijngaarden, de toepassing van moderne wijntechnieken en het behalen van een volledig biologisch certificaat in 2009. Het landgoed produceert nu jaarlijks ongeveer 75.000 flessen, waarvan 75 procent naar gevestigde markten in het buitenland wordt gedistribueerd. Ook de productie van biologische extra vergine olijfolie met DOP-certificering, vervaardigd uit Correggiolo-, Moraiolo- en Leccino-olijven, onderscheidt zich. Elk element van het landgoed draagt bij aan een duurzaam landbouw-ecosysteem dat is geworteld in authenticiteit en langetermijnmanagement. Het architectonische hart van het landgoed is een elfde-eeuws gehucht dat nauwgezet is herontworpen als een verfijnde landelijke toevluchtsoord. Het cluster van historische stenen gebouwen omringt een centrale binnenplaats en bevat een reeks gastwoningen en een privévilla. De buitenkant is bekleed met natuursteen, met boogvormige loggias en klei daklijnen die naadloos in het landschap passen. De interieurs behouden hun Toscaanse karakter terracottavloeren, handgesneden balken, blootgestelde metselwerk en traditionele open haarden die een sfeer van rustieke verfijning en gereduceerde grandeur bieden. De wijnproductiefaciliteit van het landgoed is op zichzelf een architectonische verklaring. Hoog gewelfde plafonds, ritmische bakstenen zuilen en traditionele bogen vormen een ruimte die is uitgerust met geavanceerde oenologische systemen. De aangrenzende gebouwen omvatten kantoren, proefsalons en opslagruimtes - allemaal integraal aan het bedrijf van de boerderij. Dit omvat een landhuis van 986 vierkante meter, de bovengenoemde wijnmakerij en bijbehorende structuren zoals gastenappartementen, landbouwgebouwen en administratieve ruimtes, met in totaal nog eens 3574 vierkanten meter. Dit is een onroerend goed met opmerkelijke integriteit en culturele diepte, een werkend wijngaard dat zijn middeleeuwse oorsprong eerbiedigt terwijl het de toekomst van hoogwaardige biologische wijnbouw omarmt. Het is niet alleen een uitnodiging voor Investering, maar ook om je onder te dompelen in de essentie van het Toscaanse wijnbouw erfgoed. VINENVINNIS: CNT2809Locatie: Castellina in Chianti, Provincie: Siena, RegioN: TuscanyType: 135,6 ha/335 acre met biologische teelt, waaronder 133,3 ha wijngaarden, 4,7 ha eerste badkamer/11,6 ha oude boerderij, 47,4 ha 0,12 ha grondbouwbare wijnstokken (geschikt voor nieuwe wijnbouw) en 48,2 ha bosbouw, inclusief volledig uitgeruste wijnkelder, kantoren, proefkamers, appartementen en pakhuizen Jaar van bouw: 1000Jaar restauratie: 2000sVoorwaarden: uitstekendLand: 135.6 ha / 335 ha met biologisch teeltmechanisme, waarover 50 ha wijnen. Gemiddelde hoeveelheid wijn, 4,8 ha eerste kamer / 11,6 ha olijvenboom, ongeveer 0,12 acre landbouwgrond (gesikt voor nieuw te verbouwen), en 48,1 ha bosgebouw: 33,2 ha / 119.1 ha Waterverbruik: 33,6 m × 1,50 m2 Manor Villa: 98 m2 × 2,0 m2 De locatie ligt op een hoogte van 150 m2 , de woonkamer is voorzien van een eigen kamer: 2 slaapkamers met privé-installaties, 3 slaapkamertjes, 1 keuken, 2 kamers, 2 slaapkamer: 5 slaapkamer: 2 kamer: 3 slaapkamer, 2 kamer met internet, 2 zitkamer: 2 eetkamer: 1 kamer: 1 - Ruimten, 2 ruimtekoek: 2 kamert: 2 - 2 kamer; de woonplaats: 2 zit: 2 of 2 kamer beschikbaar: 1 slaapkamer met een eigen keuken; alle ruimtes zijn aanwezig: 1 woonkamer: 3 kamer: een eigen ruimte voor het toilet, een eigen kas: 1 e-ruimeter: 1 kamers: 1 zitkamer, een kamer: 5 kamer: één kamer: twee kamers met watervoorzijde, een open luchtleiding: 2 uurwerk: 2 sleeft: 2 verdiep: 2 ruimen: 2 voortaan: 2 omgeving: 2 deur: 2