Dans une position privée et panoramique, avec une vue ouverte et suggestive sur le village de Montepulciano, nous proposons à la vente une prestigieuse ferme toscane d'un total de 289 m2. Le Rez-de-chaussée abrite un grand salon accueillant qui communique de manière fluide avec l'élégante salle à manger, caractérisée par plusieurs accès directs lumineux au paysage environnant Jardin. Au même niveau, on trouve une cuisine spacieuse et bien équipée, une salle de bain pour les invités et un garde-manger fonctionnel. La zone de couchage est entièrement située au premier étage, accessible à la fois par un escalier intérieur et par un échelon extérieur typique qui culmine dans une loggia gracieuse. Nous y trouvons 3 chambres, chacune dotée d'une salle de bain privée élégante, tandis que la chambre principale dispose également d'un grand et pratique placard. Les espaces extérieurs représentent un véritable coin de paradis. La pièce maîtresse de l'espace extérieur est le magnifique Piscine 16x4 mètres, construit en 2017 et finalisé avec compétence en travertin précieux, enrichi par un charmant coin de détente en pierre et travertin. Enfin, il y a un parking pratique et une annexe utilisée comme cave et salle technique.

État de réparation
La propriété est en parfait état grâce à la rénovation de 2008 et une rénovations minutieuses achevées en 2017.La ferme conserve intact le charme et la chaleur du style typiquement toscan, amélioré par de grandes fenêtres lumineuses et des poutres exposées peintes élégamment. Les luminaires sont équipés de double vitrage, de moustiquaires et de stores électriques. Chaque détail architectural a été amélioré pour maintenir la saveur rustique d'origine, en combinant habilement avec un design élégant et des technologies modernes.

Les services publics
La ferme est équipée de tous les conforts modernes pour assurer une habitabilité optimale en toutes saisons. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé et une vaste citerne de récupération des eaux pluviales d'une capacité allant jusqu'à 20 000 litres. Le système Chauffage au sol est alimenté par du gaz liquéfié et du bois, soutenu par un Cheminée efficace. En termes d'énergie, le bien dispose d'un système photovoltaïque de 6 kW situé sur le toit du parking. L'équipement technologique est complété par un système d'alarme avec vidéosurveillance. À l'extérieur, il y a un système d'éclairage bien entretenu pour tout le domaine, flanqué par un pratique système automatique d'irrigation.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette merveilleuse propriété est parfaitement adaptée pour être habitée comme une résidence principale prestigieuse, offrant tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. En même temps, il représente un excellent Investissement comme accueil Résidence secondaire ou comme structure enchanteuse à intégrer au circuit de l'hébergement touristique, grâce à la disposition fonctionnelle des espaces privés et à l'emplacement enviable.

Localisation
La ferme est accessible en empruntant moins de 500 mètres de route blanche pittoresque et bénéficie d'une grande intimité. Il est situé à une courte distance des destinations populaires: en 15 minutes de voiture, vous pouvez rejoindre Pienza et en 40 minutes la fascinante Cortona, riche d'histoire, d'excellence gastronomique et vinicole et de tous les services. L'aéroport de Pérouse est à 75 km et peut être facilement atteint en 60 minutes, tandis que l'aëroport de Florence se trouve à 120 km et est accessible en environ 90 minutes.

Terrain RÉSUMÉS du registre
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate procède, par l'intermédiaire du professionnel désigné par le vendeur, à un processus de due diligence technique qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de l'aménagement urbain et de l"état cadastrale du bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable une fois qu'il a exprimé un intérêt réel pour le bien.

Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.