Dans la splendide Val di Chiana, à Trequanda, dans une position dominante et panoramique avec une vue enchanteuse sur les vignobles, nous proposons à la vente une charmante ferme du XVIIIe siècle d'environ 620 m2. La propriété est disposée sur trois niveaux. Au niveau du sous-sol, il y a un grand garde-manger, une cave à vin et un espace actuellement utilisé comme salle de sport. Le Rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall de réception, un salon élégant avec Cheminée, un deuxième salon très lumineux avec également un Cheminée, la salle à manger, la cuisine, un Débarras et un bureau avec salle de bain et entrée indépendante, facilement convertible en quatrième chambre d'amis. En montant au premier étage, un grand hall mène à la chambre de couchage, qui comprend trois chambres avec vue sur les vignes, dont deux ont une salle de bain privée, ainsi qu'une troisième salle de bain au sol. Adjacent à la ferme se trouve une cave d'environ 450 m2, le cœur du domaine viticole biologique. Conçu pour assurer un flux de production efficace, il comprend une salle de fût, une zone d'embouteillage, une zone d'emballage et des espaces dédiés au stockage des produits finis. La structure, construite au premier niveau souterrain, garantit un contrôle naturel de la température, idéal pour la conservation du vin. Sur le toit se trouve une grande Terrasse, utilisée pendant la récolte pour le tri des raisins. Le bien est complété par environ 10 hectares de Terrain, divisés en 4 hectares de vigne, 200 oliviers, environ 2 hectares de forêt et 3 000 m2 de terrain de truffes blanches certifiées produisant des truffes blanches précieuses. Il est également possible de construire un Piscine, améliorant encore le cadre exclusif et l'intimité extraordinaire du domaine. Le style rustique toscan se combine harmonieusement avec des espaces généreux qui offrent une lumière naturelle exceptionnelle dans tout. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé. Chauffage au sol est alimenté par un système géothermique, fournissant de l'eau chaude et froide ainsi que du chauffage et du refroidissement pour le Maison et la cave, intégré avec une chaudière au GPL.

Utilisations potentielles du Utilisez ET
Cette propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale et comme Résidence secondaire, tout en représentant un excellent Opportunité d’investissement dans les secteurs de la production de vin et de l'agro-tourisme.

LOCATION
Le village le plus proche avec les services principaux est à seulement 2 km. Les villes voisines sont notamment Trequanda (10 km, 15 minutes), Pienza (10 km, 20 minutes), Montepulciano (20 km, 30 minutes), Montalcino (30 km, 35 minutes) et Sienne (60 km, 1 heure). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (85 km, 1 heure 15 minutes), l'aéroport de Florence (125 km, 1 heure 40 minutes), l'aéroport de Pise (190 km, 2 heures 25 minutes) et l'aéroport de Rome (215 km, 2 heures 30 minutes).

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, procède, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, à une diligence technique qui permet de comprendre en détail l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour la propriété.