Le domaine Elisir Verde est constitué de deux structures typiquement toscanes: une élégante campagne Villa et une charmante ferme en pierre. L'établissement peut accueillir jusqu'à 10 personnes dans une atmosphère de confort et de convivialité absolus, offrant des espaces harmonieux et une expérience de vie authentique toscane. La ferme de 410 m2 est répartie sur plusieurs niveaux et est entourée d'un Jardin romantique et luxuriant où des pergolas de roses jaunes s'entremêlent avec de petits labyrinthes de lavande, de roses et de haies. La ferme bénéficie d'une vue unique, avec l'œil errant sur les douces collines toscanes et est composée comme suit: sur le Rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée, deux salons spacieux, dont l'un dispose d'un magnifique Cheminée et donne sur une pergola enchanteuse. Depuis l'entrée, quelques marches mènent à des niveaux légèrement élevés, où vous trouverez: - une cuisine, une salle à manger caractérisée par un magnifique Cheminée ancien et une grande fenêtre donnant sur un panorama à couper le souffle. De la cuisine, on accède à une autre charmante pergola; - une première chambre double avec salle de bain Salle de bains attenante; - du côté Autre, un couloir menant à deux chambres, chacune avec salle de bain privée; Au premier étage, il y a la quatrième chambre avec salle de bain Salle de bains attenante. Le sous-sol comprend un grand Garage d'environ 45 mètres carrés, toutes les pièces techniques telles que la chaudière et le système de pression, un couloir menant à une zone de blanchisserie et une cave à vin distinctive. Le 360 m2 Villa est développé sur deux niveaux: au sous-sol, il y a deux grands salons lumineux avec cheminées et grandes fenêtres panoramiques, un bureau, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une salle de bain pour invités et la chambre principale avec une salle de bain Salle de bains attenante avec deux armoires spacieuses. Au même niveau, il y a une salle de lavage de 95 mètres carrés environ et une salle de lavage de 73 mètres carrés environ. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, est constitué d'un salon supplémentaire avec une kitchenette et de trois chambres doubles chacune avec salle de bains privée. Les deux bâtiments sont entourés d'un magnifique parc ornementale de 11 000 m2, avec des jardins luxuriants, des plantes florales et aromatiques, et des arbres de taille moyenne à haute. Le parc est divisé en deux zones distinctes pour assurer une intimité maximale pour les deux résidences du domaine, qui bénéficient de deux piscines privées de 15 x 7 mètres et 11 x 6 mètres respectivement. La propriété comprend 9,3 hectares de terres agricoles Terrain, assurant une intimité totale pour les deux bâtiments. Le Terrain est cultivé avec des oliviers (7 hectares avec 1 500 arbres productifs), des bois et des champs arables. Les deux propriétés sont en excellent état d'entretien et offrent la possibilité d'une occupation immédiate, ayant été Rénové en 2005 (Villa) et 1995 (exploitation agricole). La ferme est dotée de façades en pierre exposées à l'extérieur; à l'intérieur, vous trouverez des sols et des plafonds en terre cuite faits à la main avec des poutres de bois et des carreaux de terre cuite caractéristiques. Plusieurs murs intérieurs sont en pierre exposée, ce qui contribue à une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante. Le Villa a des façades enduites en plâtre à l'extérieur; à l'intérieur, vous pourrez admirer des sols en terre cuite faits à la main et des finitions parfaitement intégrées dans un style qui combine habilement tradition et élégance. Le cœur du Villa est une cuisine remarquable avec un îlot central avec des surfaces de cuisson professionnelles. Le Jardin est un autre point fort de cette belle propriété, caractérisée par des jardins luxuriants enrichis de plantes rares, d'arbres fruitiers et une vue unique sur la campagne toscane. Le parc a été maintenu et entretenu de manière constante, ajoutant une valeur significative à l'ensemble du domaine. Les deux piscines privées sont harmonieusement intégrées dans ce cadre. Tous les services publics de la propriété sont présents et pleinement opérationnels. Le système de chauffage de la ferme est constitué d'un radiateur traditionnel alimenté par une chaudière GPL, tandis que le Villa dispose de Chauffage au sol qui peut également être alimenté par le Cheminée ou des panneaux solaires. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc municipal, ainsi que par 4 puits, fournissant une eau suffisante pour l'irrigation Jardin. La connexion au réseau électrique, la ligne téléphonique et la télévision SAT sont disponibles, avec la possibilité de se connecter à une ligne ADSL. Le Villa est équipé de panneaux solaires pour la production d'eau chaude domestique et d'un système photovoltaïque installé en 2023 avec une capacité de 7,7 kW.

Utilisez ET UTILATIONS POTENTIELES
Tenuta Elisir Verde est un domaine magnifique qui, grâce à ses caractéristiques uniques, se prête à des utilisations multiples. Il peut servir de résidence principale ou de résidence secondaire exclusive dans l'un des coins les plus enchanteurs du sud de la Toscane. Pendant les périodes de non-occupation, le domaine peut être inclus dans les circuits internationaux de location de vacances de luxe, ce qui permet une amélioration Investissement et une réduction des coûts de gestion. Grâce à ses terrains et ses installations, Tenuta Elisir Verde offre également le potentiel de développer ou de gérer une petite entreprise agricole, idéale pour la production d'huile, de vin ou de produits spéciaux locaux Autre, intégrant ainsi l'aspect résidentiel à une entreprise authentique, liée au territoire.

LOCATION
Le domaine Elisir Verde est situé dans un environnement naturel magnifique au pied du mont Cetona, offrant une vue panoramique expansive sur la vallée. Les installations les plus proches sont à 1 km de la propriété. L'accès est pratique toute l'année via 800 mètres de route non pavé. Le domaine garantit une intimité maximale, situé dans un coin de campagne complètement isolé et intime. Les sorties de l'autoroute A1 les plus proches sont Chiusi Chianciano et Fabro, à environ 15 km du bien. Des villes historiques telles que Florence, Sienne, Arezzo, Pérouse et Orvieto sont accessibles en 30 minutes à une heure et quinze minutes en voiture.

DETAILS DE RÉGISTRER Terrain
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis qui nous permet de comprendre en profondeur la situation urbaine et cadastrale de chaque domaine. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il a un intérêt réel dans le bien.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET éventuelles obligations contractuelles
Le bien est au nom d'une personne physique.