Maison de campagne de 10 chambres à vendre à Sarteano
Sarteano, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Dans l'un des paysages les plus enchanteurs de Toscane, niché entre le Val d'Orcia, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le Val di Chiana, se dresse cette splendide ferme en pierre, immergée dans un environnement qui offre une beauté historique et culturelle. La propriété comprend une ferme principale d'environ 350 mètres carrés, actuellement divisée en cinq appartements, une maison d'hôtes d'environ 100 mètres carrés et une Terrain exclusive qui dispose d'un Piscine. La structure de la ferme principale est la suivante: - Première Appartement (environ 60 m2): un salon lumineux avec salle à manger, deux chambres doubles, une salle de bains avec douche et une caractéristique Terrasse couverte équipée d'un barbecue. - Deuxième Appartement (également 60 m2): cuisine, salon spacieux avec une salle à manger et une salle à manger Cheminée, deux chambres doubles et une salle de bain avec douche. - Troisième Appartement (60 m2): organisé avec cuisine, salon avec Cheminée et salle à manger, deux chambres doubles et deux salles de bains. - quatrième Appartement (environ 55 m2): entrée avec salle à manger et kitchenette, deux chambres doubles et une salle de bain avec douche. - Cinquième Appartement (90 m2): accès par une entrée menant à une salle à manger spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille et entre amis, cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bains fonctionnelles avec douche. La propriété complète Terrain d'environ 5,5 hectares (plus un parc / Jardin d'environ 2700 m2), enrichi par un magnifique panorama Piscine qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Datant du 18ème siècle, la ferme a été habilement Rénové dans les années 1990, préservant la tradition toscane. Sa disposition actuelle permet de multiples possibilités d'utilisation, de l'achat par plusieurs familles à l'inclusion sur le marché de la location touristique. Si l'intention était d'utiliser exclusivement pour un usage privé, il est possible de repenser les espaces intérieurs, avec une disposition qui peut être facilement modifiée pour inclure le salon sur le Rez-de-chaussée et la zone de couchage au premier étage. Les façades sont en pierre exposée, typique des maisons rurales toscanes, tandis que les planchers sont en terre cuite et les plafonds sont constitués de poutres et de tuiles en bois exposés. L'approvisionnement en eau est assuré par la connexion à l'aqueduc municipal et le système de chauffage fonctionne au GPL (gaz de pétrole liquéfié). La classe énergétique est G.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Le Baiser du Soleil est une magnifique résidence privée équipée de tous les conforts, proche de tous les services et de la belle ville de Sarteano, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence privée et résidence secondaire. Il est également parfaitement adapté pour générer des revenus grâce à la location touristique. La propriété est située à Sarteano (SI), en Toscane, un charmant village à cheval sur le Val di Chiana et le Val d'Orcia, qui offre tous les services nécessaires. La position du bien est très stratégique, situé à seulement 4 km de la sortie de l'autoroute Chiusi-Chianciano Terme. Les aéroports les plus proches sont ceux de Rome, à environ 120 km, et l'aéroport de Pérouse, à environ 60 km. Dans la ville voisine de Chiusi, il y a une gare, d'où il est possible de rejoindre des villes comme Sienne, Florence et Rome en train. Dans les environs, il y a de nombreux musées dédiés aux Étrusques, qui ont choisi ces régions pour leur développement. L'accès à la ferme est assuré par une route de terre bien entretenue d'environ 2 km.
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate effectue une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET ÉVENTABLES OBLIGATIONS CONTRACTORIELES
Le bien est la propriété de particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès de particuliers).
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