Maison de campagne de 7 chambres à vendre
Montepulciano, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Nichée sur une colline entourée de champs dorés, de vignes et d'oliviers, nous sommes heureux de vous proposer cette résidence toscane raffinée et prestigieuse à vendre. La propriété est située au cœur de l'une des régions toscanes les plus prisées du monde, dans une position stratégique entre les villes renommées de Montepulciano et Cortona. La ferme principale est disposée sur deux niveaux et s'étend sur 404 mètres carrés. Il est actuellement divisé en deux appartements spacieux, semblables par leurs finitions et leur mobilier, qui peuvent facilement être réunis en une seule résidence principale simplement en ouvrant une porte de connexion. La villa dispose de deux grandes cuisines avec salon, 6 chambres à coucher, 6 salles de bains, 2 salons avec larges fenêtres donnant sur la campagne environnante et 5 magnifiques cheminées. L'annexe de 56 mètres carrés, magnifiquement restaurée à partir d'une ancienne ruche à foin, a été transformée en un charmant chalet avec des finitions soigneusement choisies. Il comprend un salon avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain. De là, une allée bordée de cyprès mène au parking spacieux devant la villa. La propriété est immergée dans un parc soigneusement entretenu d'environ 4 580 mètres carrés, avec une splendide zone de 4 x 12 mètres Piscine avec une aire de bronzage et un hangar à outils Jardin pratique. Des espaces extérieurs agréables s'étendent sur trois côtés du bâtiment principal: coins de lecture enrichis par des haies et des roses parfumées, pergolas pour manger à l'extérieur avec vue sur les collines, un barbecue pour des soirées conviviales, un délicieux jardin aux légumes Jardin et des espaces de détente ombragés par des pins et des cyprès.
État de réparation
La propriété a été rénovée selon des normes de haute qualité, en accordant la plus grande attention à la conservation, en améliorant les matériaux traditionnels locaux tels que les sols en terre cuite, les poutres exposées, les briques de Sienne, la pierre locale et les caractéristiques architecturales originales, notamment les fours anciens, les grandes arches et les escaliers en pierre pietra serena. Les travaux de restauration et la décoration intérieure allient élégance et fonctionnalité, créant une ambiance contemporaine et un excellent niveau de confort de vie.
Les services publics
Le bien est équipé d'un système de chauffage au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé. Les terrains extérieurs sont desservis par un système d'irrigation automatique.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Maison spacieuse et lumineuse, idéale comme Résidence secondaire, résidence principale ou Investissement pour la location touristique.
Localisation
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 3 km des principaux services essentiels. L'emplacement vous permet d'atteindre Montepulciano et Cortona en environ 20 minutes. En termes de liaisons aériennes, le bien se trouve à environ 45 minutes (58 km) de l'aéroport de Pérouse et à environ 1 heure 30 minutes de l"aéroport de Florence.
Terrain RÉSUMÉS du registre
Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire de l'arpenteur/ingénieur désigné par le vendeur afin d'établir le statut précis du bien en matière d'urbanisme et de cadastre. Les acheteurs potentiels qui démontrent un intérêt sérieux peuvent demander la diligence raisonnable susmentionnée.
Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
La propriété est enregistrée à un particulier.
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