Maison de campagne de 5 chambres à vendre
Citta della Pieve, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
Venez découvrir le mélange parfait de tradition et de modernité: Lumen Umbra, une résidence élégante à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. Cette splendide ferme, avec des détails de goût Rénové et Meublé, est située sur une colline juste à l'extérieur de Citta della Pieve et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Lumen Umbra combine architecture rustique avec des intérieurs contemporains, avec des chambres divisées entre le bâtiment principal - une chambre double avec salle de bain - et une nouvelle aile qui respecte méticuleusement le style du Maison principal, accueillant trois chambers et trois salles de bains. Idéal pour un groupe d'amis ou une famille nombreuse qui souhaite profiter de vacances reposantes dans un cadre élégant et magnifiquement entretenu, avec une vue imprenable sur les collines ombres. Intérieurs La décoration de la villa combine des éléments traditionnels, tels que des murs en briques exposés, avec un mobilier moderne. Des fauteuils en cuir de couleur crème et des canapés minimalistes dans le salon, ainsi que des sols en résine, renforcent son caractère contemporain. Cette zone du rez-de-chaussée de l' Maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante qui pénètre par les grandes fenêtres, qui offrent une vue sur le paysage luxuriant Jardin. La salle à manger est un ensemble de table en bois et de chaises rembourrées, créant une atmosphère rustique mais chic. La cuisine moderne et entièrement équipée dispose d'une grande plaque de cuisson en acier inoxydable avec capot extracteur. Les intérieurs sont complétés par une grande cave avec un gymnase bien équipé. La villa est équipée de Climatisation, sauf dans la cuisine et le salon. Profitez de la position ensoleillée de l'eau salée Piscine, Meublé avec des chaises longues et des parasols confortables. Plongez dans ce paysage préservé avec une vue sublime à 360 degrés sur les collines. Le majestueux Jardin de Lumen Umbra, soigneusement entretenu dans chaque détail, vous enveloppera des parfums, des couleurs et des sons de la nature et de son pouvoir réparateur. Des coins intimes conçus pour profiter de la vue avec un bon livre ou un verre de vin local vous accueilleront et vous transporteront dans une détente intemporelle. Le domaine d'environ 10 hectares comprend environ 5 hectares de terres arables Terrain, 4,4 hectares d'arbres, tandis que le reste Terrain est constitué d'un olivier et d'une vigne entièrement productifs.
État de réparation
Parfaitement entretenu et récemment Rénové il y a quelques années en utilisant des matériaux artisanaux de haute qualité.
Les services publics
Tous les services publics sont disponibles. Système photovoltaïque, Chauffage au sol. Climatisation unités. L'eau salée Piscine.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Une maison de campagne parfaite qui allie caractère architectural traditionnel avec un design innovant. Idéal pour profiter en famille et entre amis, grâce aux espaces de vie généreux, à l'intimité qu'il offre, et en même temps à sa proximité pratique des commodités locales.
Localisation
L'emplacement de la propriété est excellent pour découvrir ce coin de l'Ombrie, ainsi que pour explorer les régions voisines telles que la Toscane et le Latium. Grâce à la proximité de l'autoroute A1 et des gares Chiusi ou Fabro (10 minutes), Florence et Rome sont facilement accessibles. À proximité se trouvent les charmantes villes de Citta della Pieve (5 minutes) et Monteleone (10 minutes), qui offrent des restaurants et des cafés délicieux pour un style de vie italien authentique. Le splendide site de Val d'Orcia, classé par l'UNESCO, se trouve juste en face de la vallée et abrite des destinations thermales renommées telles que San Casciano dei Bagni, Bagni Vignoni et Chianciano Terme. Aéroport de Pérouse 50 minutes, Rome Fiumicino 1 heure 45 minutes.
Terrain RÉSUMÉS du registre
Le groupe Great Estate procède à une vérification technique de tous les biens acquis par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur. Cela nous permet d'obtenir des informations détaillées sur l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
Le bien est immatriculé au nom d'un ou de plusieurs particuliers et la vente sera soumise à l'impôt sur les inscriptions conformément aux réglementations en vigueur (voir frais d'achat auprès des particuliers).
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