La ferme située dans la commune de Città della Pieve offre une atmosphère de charme, plongée dans la tranquillité de la campagne ombre, avec une superficie brute d'environ 343 mètres carrés réparties sur deux étages. L'entrée principale est sur le Rez-de-chaussée, où un salon confortable avec un Cheminée mène à une cuisine spacieuse, adaptée à tous les besoins culinaires. Trois chambres, chacune avec salle de bain, complètent ce niveau, assurant confort et intimité. En montant au premier étage, il y a un autre salon spacieux avec un Cheminée et une deuxième cuisine. Ici aussi, trois chambres avec salle de bains privée offrent la même qualité de vie que l'étage inférieur. Les deux étages, reliés par un escalier extérieur, peuvent servir d'espaces de vie complètement indépendants, tout en maintenant un haut niveau d'intimité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un Terrain de 13 500 mètres carrés, enrichi par un Jardin bien entretenu qui dispose d'un Piscine chauffé mesurant 14x7 mètres, équipé d'un système d'eau salée, parfait pour se rafraîchir les chaudes journées d'été. Il y a aussi deux pergolas qui offrent des zones ombragées, créant ainsi une oasis de détente. L'attrait historique de la ferme, construite dans les années 1700 et Rénové en 2003, se reflète dans les détails architecturaux et les matériaux utilisés, en conservant une apparence rustique et enchanteuse. Les fenêtres orientées vers le sud assurent un excellent éclairage naturel et une vue panoramique sur le paysage environnant. La qualité de vie est améliorée par la proximité des destinations touristiques telles que les villages médiévaux et les villes artistiques, ce qui rend cette ferme une occasion à saisir à la fois comme résidence privée et comme un éventuel établissement d'hébergement. La propriété est entièrement Rénové et immédiatement habitable, avec un système de chauffage indépendant et un haut niveau d'intimité, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une retraite en Ombrie.

ÉTAT DE RÉPARAISON
La propriété est en excellent état et bien entretenue, grâce à une rénovation complète. À l'extérieur, les façades en pierre lui donnent une apparence distinctive. À l'intérieur, les sols en terre cuite et les plafonds en bois avec des poutres exposées créent une atmosphère accueillante. Les salles de bains sont modernes et bien aménagées, avec des finitions de haute qualité. La cuisine est fonctionnelle, équipée de matériaux de première qualité. Les fenêtres et les portes sont en parfait état, ce qui garantit efficacité et confort. L'attention portée aux détails est évidente dans les murs et les peintures. Le Jardin et la piscine sont en excellent état, pour des moments de détente. La propriété offre des possibilités pour ceux qui recherchent une maison charmante et bien conservée.

UTILITÉS
La propriété est desservie par un puits et deux réservoirs de stockage, un pour l'irrigation et un pour usage domestique, qui est potable par un système infrarouge et un adoucisseur d'eau. Le système de chauffage est indépendant et alimenté par gaz propane (GPL). Des bobines de ventilation sont présentes pour refroidir les pièces. Le système électrique et le système d'assainissement ont été installés il y a plus de vingt ans. La plomberie a été faite dans le même laps de temps. La classe d'efficacité énergétique est la catégorie G. En outre, le système Climatisation est obsolète et offre des possibilités d'amélioration.

Utilisez ET Utilisations potentielles
La ferme offre des possibilités de location à court terme, idéale pour les touristes attirés par la beauté du paysage umbrien. Avec ses chambres spacieuses et ses deux cuisines, il est parfait pour accueillir des invités et organiser des événements. Les espaces verts et le Piscine offrent une atmosphère agréable, rendant le séjour mémorable. L'emplacement stratégique permet d'explorer la nature et la culture locales. Cette propriété a le potentiel d'être transformée en B&B ou pour des événements, ce qui renforce son prestige et son histoire. Une option à considérer pour ceux qui recherchent un projet rural attrayant.

LOCATION
La propriété est située à quelques kilomètres de Città della Pieve, un village riche en histoire et en culture, niché dans la campagne verte de l'Ombrie. Le paysage environnant est caractérisé par des collines douces et offre un large, Vue panoramique. La région est calme et privée, idéale pour ceux qui cherchent une retraite plongée dans la nature. La liaison routière est assurée par une route de terre qui s'étend sur moins d'un kilomètre, permettant un accès facile au bien. En peu de temps, les clients peuvent rejoindre des destinations touristiques importantes telles que Montepulciano et le lac Trasimeno, parfaites pour des excursions et des moments de détente.

DETAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique pour chaque propriété acquise, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est soumis à la pleine propriété. Le titre est détenu par une entreprise agricole.