La ferme s'étend sur deux étages au-dessus du sol, pour une superficie totale d'environ 510 m2 (dont environ 450 m2 au rez-de-chaussée et au premier étage et 60 m2 de serre solaire). Sur le Rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec Cheminée relié par de grandes arches à la salle à manger-cuisine-pantry qui mène à la serre solaire, une salle de studio-TV, une chambre double pour les invités avec salle de bain privée, et une zone de service composée d'une deuxième salle de bain et d'une grande salle de lavage-bric-garde. Enfin, il y a un Buanderie avec un accès indépendant également de l'extérieur. Un escalier intérieur confortable mène au premier étage (également accessible par un escalier extérieur) où se trouve un deuxième salon avec Cheminée, qui mène ensuite à quatre grandes chambres, toutes avec salle de bain privée, et une salle de gym avec un sauna finlandais. Le Jardin (environ 7 000 m2) comprend un magnifique Piscine avec effet infini une structure en béton armé (15 m x 5 m), entouré d'un espace de bronzage pavé de pierre. Quatre espaces couverts Parking seront également construits. Les Jardin seront laissés comme sol vert, aucune autre plantation n'est prévue en plus de celles déjà présentes.

ÉTAT DE RÉPARATION
Les volets extérieurs seront en bois peints en vert sauge, ou Autre couleurs similaires avec des tons pastel clairs. Les appareils d'installation internes seront certifiés et équipés de Double vitrage à faible émission. L'ensemble du salon du Rez-de-chaussée sera pavé en résine ou, alternativement, avec des dalles de travertin légères de 50×50 cm; les grandes et petites arches seront enduites et peintes comme les murs. Dans le salon, un grand Cheminée avec préfabrication interne est prévu, avec revêtement extérieur dans un cadre de pietra serena, dans le style classique. Les planchers du premier étage seront en bois de chêne. Les portes intérieures seront toutes originales ou récupérées. Au centre de la cuisine, les systèmes électriques et gaziers seront installés pour l'installation d'un îlot de cuisine. Les plafonds de l'ensemble du Maison seront sablés puis traités avec un imprégnateur protecteur mat transparent.

UTILITÉS
Il y aura un système de chauffage par le sol, avec deux thermostats (un par étage), alimenté par une pompe à chaleur d'une puissance suffisante et d'une excellente qualité. La maison sera équipée de deux panneaux solaires sur le toit pour produire de l'eau chaude domestique et d'un système photovoltaïque d'une puissance nominale de 3 kW. La maison sera équipée d'un système de climatisation, avec la fourniture d'une unité interne pour chaque chambre et de 4 unités dans le salon sur le Rez-de-chaussée.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Une propriété splendide équipée de tout confort et située dans une position pittoresque. Une maison idéale pour votre famille, avec la possibilité d'accueillir des amis et des parents. Une solution parfaite également pour la location touristique.

LOCATION
Un emplacement exclusif, facilement accessible et avec une vue magnifique sur le lac. L'orientation sud-ouest assure une abondance de lumière naturelle et le privilège de pouvoir profiter de magnifiques couchers de soleil sur le lac. Une position unique, à la frontière de la Toscane, à quelques minutes de route de nombreux centres d'intérêt et de magnifiques villages qui vous permettent d'explorer les traditions locales et de vivre des expériences mémorables. L'autoroute A1 est à environ 15 minutes en voiture, l'aéroport de Rome Fiumicino à environ 2 heures. Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate procède par l'intermédiaire du technicien du vendeur à une diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances d'urbanisme et de cadastre de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Une fois que tous les travaux sont terminés, le bien sera vendu avec la formule "clés en main". L'achèvement est prévu dans un délai d'un an à compter de la signature du contrat. Il est possible de réaliser diverses personnalisations internes.