Située dans un endroit merveilleusement privé à quelques minutes de Blaye, cette spacieuse maison de campagne de 5 chambres et 3 salles de bains combine la paix, l'espace et une vue magnifique sur les vignobles avec la commodité d'avoir des magasins, des écoles et des équipements de tous les jours à portée de main. Située au bout d'un impasse tranquille et entourée de plus de 3/4 hectares de paysages magnifiques, la propriété bénéficie d'une situation exceptionnellement calme avec une vue ininterrompue sur les bois et les vignobles environnants. La ville historique de Blaye, avec son impressionnante citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, son port, ses magasins, ses restaurants et ses services, est à seulement quelques minutes. Le Maison est à la fois généreux et accueillant, combinant caractère original avec des ajouts plus lumineux et contemporains. Les murs en pierre exposés et une pierre frappante Cheminée apportent beaucoup de charme, tandis que les grandes fenêtres et les espaces spacieux profitent au maximum de la lumière naturelle et du cadre merveilleux. À l'extérieur, la propriété est vraiment à sa place. Le terrain s'étend sur plus de 3/4 hectares, créant un environnement merveilleusement privé pour se détendre et profiter de la campagne. Un 11 x 5,5 m Piscine offre l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les mois d'été, tandis que le grand Terrasse couvert est idéal à manger en plein air, divertir ou simplement s'asseoir et profiter de la vue sur les vignobles. Un bâtiment annexe substantiel, actuellement utilisé comme garage et atelier, complète la propriété. Ses proportions généreuses pourraient également offrir des possibilités de création d'hébergements supplémentaires ou d'autres utilisations, sous réserve des autorisations de planification nécessaires. Les caractéristiques pratiques incluent des fenêtres et portes en PVC et aluminium à double vitrage, volets à charnière et volets roulants, haut débit par fibre optique, eau de chauffage au pétrole Chauffage central et un système de drainage privé conforme. Bordeaux est à environ 45 km et les plages atlantiques les plus proches sont accessibles en une heure environ. La prévisualisation est fortement recommandée!! Prix incluant les frais d'agence: 498 200 € Prix excluant les honoraires d'agent: 470 000 € Commission de l'acheteur, taxes comprises: 6%