À quelques pas de Sainte-Foy-la-Grande, au cœur d'un paysage viticole à couper le souffle, ce magnifique Villa de six chambres à coucher captive par son espace généreux, sa lumière naturelle et ses possibilités infinies. Conçu à la fois pour le confort et la fonctionnalité, il se distingue par son potentiel à être divisé en deux espaces de vie indépendants (sous réserve des autorisations nécessaires), chacun avec sa propre entrée privée. Dès votre arrivée, votre regard est attiré par le magnifique travertin Terrasse qui mène à l'entrée principale. En entrant, vous êtes accueillis par un couloir spacieux qui relie parfaitement les différentes pièces de vie. La cuisine élégamment aménagée s'ouvre sur le dehors, tandis que le salon, baigné de lumière naturelle par sa triple exposition, dispose d'un élégant Cheminée, ajoutant chaleur et caractère à l'espace. Les chambres à coucher de ce niveau comprennent trois belles chambres, un placard, une salle de bains et une toilette séparée, assurant un confort optimal pour ses résidents. Au niveau inférieur, un deuxième salon accessible à la fois de l'intérieur du Maison et par une entrée séparéeoffre le cadre idéal pour accueillir des familles et des amis ou même créer une location (sous réserve des autorisations nécessaires). Cet espace comprend un grand salon avec cuisine ouverte, trois chambres à coucher, une avec sa propre salle de bain, deux salles de douche supplémentaires et un WC. Un Terrasse privé s'étend de ce niveau, vous invitant à profiter pleinement de l'environnement paisible. Pour plus de commodité, le Villa dispose également d'un garde-manger, d'une buanderie, d'une chaudière et d'un Garage, assurant ainsi la convivialité et l'élégance. À l'extérieur, un magnifique paysage Jardin entoure la propriété, offrant une intimité avec sa couverture naturelle. À l'arrière, une superbe Piscine offre le refuge idéal pour profiter du soleil et se détendre en toute sérénité. Idéalement situé entre Saint-Émilion et Bergerac, cet Villa exceptionnel allie charme, confort et tranquillité. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Prix incluant les frais d'agence: 450 500 € Prix excluant les frais d'agence: 425 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 6%