Description complète
Situé sur une colline à proximité du pittoresque village de Monte San Savino, ce domaine rural toscan s'étend sur une superficie de 13 ha et comprend une vaste maison de maître, une dépendance, des jardins soigneusement entretenus, des terres cultivées et une piscine chauffée, le tout offrant une vue splendide sur le village et la Valdichiana.
Les bâtiments ont été rénovés tout en conservant le caractère de l’architecture traditionnelle toscane, avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes en chêne ou en châtaignier. La maison de maître est équipée d’un chauffage au sol et de la climatisation, tandis que la propriété dispose également de son propre puits, d’une installation photovoltaïque et d’un générateur électrique.
La maison de maître s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine donnant directement sur une véranda équipée d’un barbecue, une salle à manger, deux salons (dont l’un avec cheminée), une chambre, un vaste bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes pour les invités, un débarras et un local technique. Un escalier intérieur, accessible depuis l’un des salons, mène au premier étage, où un salon communique avec deux chambres, chacune dotée d’une salle de bains privative et d’une terrasse privée, d’un dressing et d’une petite loggia, avec un escalier extérieur menant à l’étage inférieur.
À quelques pas de la maison principale, la dépendance est divisée en deux appartements distincts, avec la possibilité de les réunir en ouvrant la porte communicante. Ensemble, ils comprennent deux séjours avec coin cuisine, trois chambres, dont une en mezzanine, et deux salles de bains.
Le sous-sol abrite deux garages, dont l’un est actuellement utilisé comme atelier.
Un bâtiment séparé d’environ 20 m² est actuellement utilisé comme bureau, tandis qu’un autre petit bâtiment sert d’entrepôt.
Un autre grand garage offre de la place pour 3 voitures et un abri pour 3 autres voitures.
Les 13 ha de terrain comprennent une oliveraie, un petit vignoble, un potager avec une serre pour l’autosuffisance et un jardin paysager propice aux activités de plein air. Le domaine comprend également un petit étang et une piscine chauffée, dont la finition est réalisée avec de grandes dalles de pierre naturelle, ce qui en fait un lieu de détente particulièrement attrayant au sein de la propriété.
Nichée en pleine campagne, tout en restant à proximité de Monte San Savino et de ses commerces, restaurants, bars et services de la vie quotidienne, la propriété est entièrement clôturée et accessible par une allée bordée de cyprès.
Distances : Monte San Savino 4,5 km, Arezzo 27 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Sienne 42 km, Montalcino 58 km, Florence 86 km.
Aéroports : Pérouse 89 km, Florence 106 km, Pise 167 km, Rome Fiumicino 230 km.
Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, puits, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, système d'irrigation, piscine, terrasse sur le toit, garage, abri de voiture, parking privée, terrasse, vignoble, oliveraie, jardin.
Performance énergétique:
Maison principale
Source d'énergie: électricité, pétrole, solaire (photovoltaique)
F performance énergétique globale:
286,49 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
5,37 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
192,11 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Appartement
Source d'énergie: électricité, pétrole, solaire (photovoltaique)
G performance énergétique globale:
303,23 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
15,18 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
158,81 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Appartement
Source d'énergie: électricité, pétrole, solaire (photovoltaique)
G performance énergétique globale:
377,15 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
16,05 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
211,02 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M3718
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