Appartement spacieux de 2 chambres avec vue sur la mer. Une occasion fantastique d'acquérir cet appartement généreusement proportionné de deux chambers et deux salles de bains, idéalement situé au cœur du quartier, juste à côté du prestigieux Sunset Beach Hotel. Idéalement situé à quelques pas de la plage et à proximité de toutes les commodités locales, cet établissement offre une combinaison idéale de confort, de commodité et de vie côtière. Le salon/salle à manger lumineux et spacieux est le cœur de la maison, offrant un accès indépendant à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse privée où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer et des vues emblématiques sur la célèbre grande roue de Puerto Marina une vue vraiment mémorable de jour comme de nuit. Du salon, un couloir mène à deux chambres doubles bien proportionnées, toutes deux équipées de placards, et deux salles de bains complètes, assurant une vie quotidienne confortable et pratique. La propriété bénéficie en outre d'un garage souterrain privé et d'une Débarras, ainsi que de l'accès à une belle communauté Piscine tout ce dont vous avez besoin pour une vie méditerranéenne détendue. Que vous cherchiez une résidence permanente ou un Résidence secondaire, ce Appartement a vraiment tout. DEED: Surface totale construite 98,78m2, Surface utile 68,14m2, Année de construction: 2003, Frais approximatifs IBI :711,11€ par an - Basura 170€ par année - Communauté 86,35€ + Frais extraordinaires 28,95€ par mois here de la consommation d'énergie et des émissions de CO2 en attente Conformément aux obligations d'information énoncées dans la disposition finale 3 de la loi 10/2025, du 28 décembre, sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi que les réglementations sectorielles applicables et le décret régional 218/2005 de la Junta de Andalucía, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'achat. Nos frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix. Les coûts exacts seront indiqués dans le document d'information abrégé (D.I.A.) lors de la visite du bien ou avant celle-ci. Les frais d'achat: les honoraires du notaire: le montant des honorairs est calculé conformément au tarif officiel du notaires: annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre. Terrain Frais d'enregistrement: les frais d?enregistrements sont calculés selon le tarif officiel: annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre. Tarifs administratifs (Gestoría): Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'enregistrement sont estimés à environ 400 € (TVA comprise), selon la complexité de chaque affaire. Taxe sur les transferts de biens (ITP): Le taux d'imposition actuellement en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%, 3,5% etc., applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est perçue sur le montant supérieur de la valeur de référence cadastrale et du prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'Agence fiscale d'Andalousie. Les informations fournies sont uniquement à titre indicatif, non contraignantes et sans valeur contractuelle. L'offre est soumise à des erreurs, à des changements de prix, à la disponibilité et/ou au retrait du marché sans préavis. Ces informations peuvent avoir fait l'objet de modifications qui n'ont pas encore été intégrées. Nous vous recommandons de nous contacter pour obtenir les derniers détails et/ou confirmer les informations qui y figurent.