Niché dans l'urbanisation de Cruz del Sur, ce charmant appartement d'une chambre offre le mélange parfait de vie confortable et de potentiel d'investissement locatif, avec un permis de vacances valide. Entrez directement dans un salon lumineux et accueillant avec cuisine intégrée, idéal pour une vie côtière détendue. Juste à l'extérieur du salon, une petite table de restauration vous invite à profiter des repas en regardant les jardins luxuriants et la piscine, un bel endroit pour commencer la journée avec un café ou se détendre le soir. Le Appartement dispose également d'une salle de douche bien aménagée et une chambre à coucher généreuse, où une grande fenêtre offre de belles vues Jardin et remplit l'espace de lumière naturelle. Grâce à son orientation sud-ouest, la zone de séjour extérieure bénéficie d'un soleil abondant tout au long de la journée, parfait pour profiter du climat de la Costa del Sol. La communauté de Cruz del Sur offre des jardins mûrs et magnifiquement entretenus, une grande piscine commune ainsi qu'une salle sociale pour les résidents et les invités. Une boîte de verrouillage communautaire ouverte 24 heures sur 24 permet aux visiteurs d'arriver sans heurts, idéale pour les locations de vacances, et un parking communautaire est également disponible. L'emplacement est imbattable, à quelques pas de la plage, avec une grande sélection de restaurants et bars à proximité, et le port de plaisance facilement accessible À distance de marche. Que vous cherchiez un Résidence secondaire ensoleillé ou une location clé en main Investissement avec une licence de vacances établie. DEED: Surface totale construite 41m2, Année de construction: 1991, Frais approximatifs IBI: 227,07€ par an - Basura 172€ par année - Communauté 58€ par mois / here de la consommation d'énergie G (241,68 kWh/m2/an) Classification des émissions de CO2 G (43,99 kgCO2/m2/année). Conformément à la troisième disposition finale de la loi 10/2025, du 28 décembre, sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur et au décret royal 218/2005 de l'Andalousie relatif à l'information, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les taxes et frais inhérents à la commande, bien que les honoraires de notre agence immobilière soient inclus. Les coûts exacts seront indiqués dans le document d'information (D.I.A.) avant ou pendant la visite du bien. Les frais liés à l'achat comprennent les honoraires de notaire, qui seront calculés selon le tableau des redevances officielles (annexe I, décret royal 1426/1989, du 17 novembre), et Terrain les honorors d'enregistrement, prélevés selon la table des redevables officielles. Les frais d'agence administrative (gestoría) pour le traitement de la paperasse, le règlement des impôts et l'enregistrement sont estimés à environ 400 € (TVA comprise), en fonction de la complexité de chaque cas. En outre, l'impôt sur le transfert de biens (ITP) sera appliqué au taux actuellement en vigueur en Andalousie (généralement 7%, avec des taux réduits de 6%, 3,5% etc., selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien), prélevé sur la plus élevée: la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente. Les acheteurs peuvent vérifier leur situation personnelle sur le site Internet de l'Agence fiscale andalouse. Les informations fournies sont uniquement à titre indicatif, non contraignantes et n'ont aucune valeur contractuelle. L'offre est sujette à des erreurs, à des changements de prix, à la disponibilité et/ou au retrait du marché sans préavis, nous vous recommandons donc de contacter l'entreprise pour confirmer les informations les plus récentes.