Niché dans un complexe de plage traditionnel de style andalou, ce charmant premier étage de deux chambres à coucher et deux salles de bains Appartement offre le meilleur mode de vie méditerranéen dans l'une des zones côtières les plus recherchées de Benalmádena Costa. Située à quelques pas de la plage, cette maison combine le charme authentique du littoral avec le confort et les commodités quotidiennes inégalées. Il est idéal pour les acheteurs résidentiels à la recherche d'un sanctuaire paisible et privé, car l'urbanisation maintient une atmosphère exclusive avec des loyers de vacances à court terme interdits. En entrant, un couloir accueillant vous conduit dans un plan de l'étage soigneusement conçu. Immédiatement à votre droite se trouve une lumineuse chambre double avec garde-robe. En face du hall se trouve une salle de douche pour invités. Plus loin dans le hall, vous trouverez la chambre double principale, équipée d'un Climatisation et sa propre salle de bain. Le couloir mène à un spacieux salon ouvert et une salle à manger ancrée par une caractéristique charmante Cheminée qui ajoute chaleur et caractère pendant les mois d'hiver plus frais. Cet espace convivial est relié à une cuisine en plein air. Depuis le salon, vous marchez directement sur un Terrasse couvert offrant une vue panoramique magnifique sur la mer, ainsi que des vues tranquilles sur les jardins et Piscine bien entretenus de la communauté. Situé dans une communauté andalouse magnifiquement entretenue, les résidents profitent de vastes jardins communautaires et d'un grand Piscine commune entouré de verdure luxuriante. Les caractéristiques pratiques comprennent un espace de garage souterrain sécurisé pour un stationnement pratique. L'emplacement est imbattable, avec des boutiques locales, des cafés et des restaurants juste à côté de votre porte, tandis que la gare de Torremuelle proche offre des liaisons rapides et directes vers l'aéroport de Malaga, le centre commercial Plaza Mayor et le centre-ville de Málaga. (Remarque: cette propriété est située au premier étage avec accès par les escaliers / pas d' ascenseur). DEED: Surface totale construite 79m2, Surface utile 66,30m2, Terrasse 6,14m2 Année de construction: 1990, Tarifs approximatifs IBI :735€ par an - Basura 172€ par année - Communauté 112€ par mois / here de la consommation d'énergie et des émissions de CO2 Classification D en attente Conformément à la troisième disposition finale de la loi 10/2025, du 28 décembre, sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi qu'aux réglementations sectorielles en vigueur et au décret royal 218/2005 de l'Andalousie sur l'information, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les taxes et frais inhérents à l'achat, bien que les frais de notre agence immobilière soient inclus. Les coûts exacts seront indiqués dans le document d'information (D.I.A.) avant ou pendant la visite du bien. Les frais liés à l'achat comprennent les honoraires de notaire, qui seront calculés selon le tableau des redevances officielles (annexe I, décret royal 1426/1989, du 17 novembre), et Terrain les honorors d'enregistrement, prélevés selon la table des redevables officielles. Les frais d'agence administrative (gestoría) pour le traitement de la paperasse, le règlement des impôts et l'enregistrement sont estimés à environ 400 € (TVA comprise), en fonction de la complexité de chaque cas. En outre, l'impôt sur le transfert de biens (ITP) sera appliqué au taux actuellement en vigueur en Andalousie (généralement 7%, avec des taux réduits de 6%, 3,5% etc., selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien), prélevé sur la plus élevée: la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente. Les acheteurs peuvent vérifier leur situation personnelle sur le site Internet de l'Agence fiscale andalouse. Les informations fournies sont uniquement à titre indicatif, non contraignantes et n'ont aucune valeur contractuelle. L'offre est sujette à des erreurs, à des changements de prix, à la disponibilité et/ou au retrait du marché sans préavis, nous vous recommandons donc de contacter l'entreprise pour confirmer les informations les plus récentes.