2 chambres à coucher Appartement dans Lower Torrequebrada ? 3 minutes à pied de la plage ? Licence touristique ? Parking privé Découvrez ce magnifiquement présenté Appartement de 2 pièces de chambre dans le quartier résidentiel recherché de Lower Torreqebrada. Idéalement situé à seulement 3 minutes de marche de la plage et à proximité des magasins, restaurants et équipements locaux, cet établissement offre une combinaison ultime de confort, de commodité et de vie côtière. Si vous entrez, vous serez immédiatement accueilli dans un spacieux salon et salle à manger, inondés de lumière naturelle. À droite, une cuisine de style américain propose un bar à petit-déjeuner avec des tabourets, idéal pour les repas décontractés et le divertissement, tout en se fondant naturellement dans l'espace de vie. L'accès direct depuis le salon mène à la salle privée Terrasse, ce qui rend la vie intérieure et extérieure sans effort. L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette propriété est l'impressionnante terrasse de 17 m2 orientée sud-ouest Terrasse une retraite en plein air parfaite pour profiter d'un dîner à l'extérieur et des soirées andalouses chaudes. Un couloir bien aménagé en dehors du salon principal mène à deux chambres lumineuses et confortables, toutes deux équipées de placards intégrés et toutes deux avec accès direct au Terrasse. La salle de bains familiale est également idéalement située sur ce couloir. L'appartement bénéficie d'une climatisation intégrée dans l'ensemble, d'un parking privé et d' un entrepôt privé. Que vous cherchiez une résidence permanente, un Résidence secondaire ou une propriété Investissement à haut rendement, ce Appartement correspond vraiment à toutes les cases. DEED: Surface totale construite 75,02m2 y compris la partie communautaire proportionnelle des éléments communautaires, plus couverte Terrasse de 17m2 Année de construction: 2002, Frais d'approx IBI :Appartement 535,57€, Parking 76,37€, Entrepôt 17,62€ par an - Basura 170€ par année - Frais communautaires: Appartement 57€ plus 23€ frais extraordinaires par mois, Parquet 16,50€ plus 6,50€ frai extraordinaire par mois , Entrepôts 8€ plus 4€ frair extraordinair par mois here de la consommation d'énergie & Classification des émissions de CO2 en attente Conformément aux obligations d'information énoncées dans la disposition finale 3 de la loi 10/2025, du 28 décembre, sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi que les réglementations sectorielles applicables et le décret régional 218/2005 de la Junta de Andalucía, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les taxes et les dépenses inhérentes à l'achat. Nos frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix. Les coûts exacts seront indiqués dans le document d'information abrégé (D.I.A.) lors de la visite du bien ou avant celle-ci. Les frais d'achat: les honoraires du notaire: le montant des honorairs est calculé conformément au tarif officiel du notaires: annexe I du décret royal 1426/1989, du 17 novembre. Terrain Frais d'enregistrement: les frais d?enregistrements sont calculés selon le tarif officiel: annexe I du décret royal 1427/1989, du 17 novembre. Tarifs administratifs (Gestoría): Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'enregistrement sont estimés à environ 400 € (TVA comprise), selon la complexité de chaque affaire. Taxe sur les transferts de biens (ITP): Le taux d'imposition actuellement en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 6%, 3,5% etc., applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est perçue sur le montant supérieur de la valeur de référence cadastrale et du prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'Agence fiscale d'Andalousie. Les informations fournies sont uniquement à titre indicatif, non contraignantes et sans valeur contractuelle. L'offre est soumise à des erreurs, à des changements de prix, à la disponibilité et/ou au retrait du marché sans préavis. Ces informations peuvent avoir fait l'objet de modifications qui n'ont pas encore été intégrées. Nous vous recommandons de nous contacter pour obtenir les derniers détails et/ou confirmer les informations qui y figurent.