Villa de 4 chambres à vendre à Foligno
Foligno, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
Développée sur 290 m2 d'espace habitable pour un total de 360 m2 commerciaux, la villa offre des intérieurs généreux enrichis par des portiques et des terrasses panoramiques. Le véritable cœur de la résidence est l'escalier intérieur frappant: un élément majestueux qui relie élégamment les deux niveaux de la maison. Sur le Rez-de-chaussée, le salon est conçu pour offrir une expérience de vie fluide et sociable: l'entrée s'ouvre sur une magnifique salle d'accueil triple, élégamment aménagée entre un espace à manger, un salon de conversation avec Cheminée et un coin de lecture paisible. Les grandes vitrines inondent les pièces de lumière naturelle et créent une connexion visuelle continue avec l'extérieur, s'ouvrant directement sur un splendide portique couvert d'environ 50 m2, idéal pour manger en plein air et des moments de détente. La cuisine spacieuse pour manger, également enrichie par le charme d'un deuxième Cheminée, représente le véritable cœur accueillant de la résidence. L'étage est complété par une salle de bain pour invités, une buanderie et des salles techniques. Le premier étage, conçu pour assurer la plus grande intimité, abrite la zone de couchage. Il y a ici une suite principale spectaculaire avec salle de bains privée et garde-robe, ainsi que trois autres grandes chambres doubles, deux salles de bain finement aménagées et un studio privé. Ce niveau est encadré par deux terrasses panoramiques d'un total de 50 m2, offrant une vue agréable et isolée sur la propriété. Pour compléter la résidence, à quelques pas de la villa se trouve une annexe confortable indépendante pour les clients d'environ 25 m2, complétée par 90 m2 supplémentaires de dépendances utilisées comme garage, hangar agricole et entrepôt. La maison est entourée d'un splendide parc privé d'environ 2 660 m2, habilement planté d'arbres matures, de haies et de verdure luxuriante qui assurent une excellente isolation acoustique et un intimité totale.
État des réparations
Construite à l'origine en 1960, la résidence a connu une renaissance complète au début des années 2000 grâce à une rénovation majeure qui a introduit des solutions de pointe. Préservé dans un excellent état, le bien témoigne du soin constant et attentif des propriétaires qui, au fil des ans, ont entretenu chaque détail avec un dévouement impeccable.
Utilisations
La propriété est totalement autonome et située dans un emplacement stratégique, desservie par toutes les commodités quotidiennes. Les espaces sont enrichis par une gestion impeccable de tous les services publics, déjà connectés et actifs, ainsi que par des systèmes certifiés conformes à la réglementation en vigueur, pleinement efficaces et conçus pour assurer une sécurité maximale, une efficacité énergétique et le meilleur confort de vie en toute saison.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Une occasion rare pour la polyvalence et le volume, adapté à la fois comme une résidence principale importante, comme une entreprise hôtelière charmante, ou comme une propriété multifamiliale. Les espaces s'adaptent facilement à tout projet résidentiel ou Investissement.
Localisation
Situé dans un cadre paisible mais non isolé, le bien bénéficie de la proximité immédiate de la ville historique de Foligno. Vivre ici signifie profiter du privilège d'un accès rapide à un centre dynamique et inspirant, réputé pour sa qualité de vie élevée et la richesse des services. Des promenades dans les rues du centre historique aux événements culturels, des boutiques locales à la meilleure nourriture et au vin locaux, tout le confort et les loisirs sont facilement accessibles.
Terrain RÉGISTRATION détails
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, procède, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, à une due diligence technique qui permet de connaître en détail l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.
Les informations relatives à la propriété et aux éventuelles obligations contractuelles
La propriété est immatriculée au nom d'un ou de plusieurs particuliers et la vente sera soumise à une taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat auprès d'une entreprise privée).
Plus
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