Maison de campagne de 7 chambres à vendre à Casale Marittimo
Casale Marittimo, Pise, Toscane, Italie
Description complète
Cette propriété exclusive, située à quelques pas de la mer et immergée dans la nature, se compose d'une villa principale répartie sur trois niveaux et une magnifique piscine Maison sur deux étages. Le Maison principal, récemment soumis à une rénovation soignée, propose des chambres lumineuses, spacieuses et parfaitement aménagées conçues pour offrir un maximum de confort en toute saison. L'entrée mène à la salle à manger lumineuse, le cœur de la maison, suivie d'une cuisine moderne et entièrement équipée avec deux portes françaises qui s'ouvrent directement sur le Jardin. Au même niveau, le salon élégant avec cheminée offre un cadre confortable et atmosphérique idéal pour se détendre ou divertir les invités, complété par une suite splendide avec salle de bain privée et une salle de bains conviviale. Un escalier de pierre interne mène à la zone de couchage supérieure, qui abrite deux chambres et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme placard et salle de repassage, facilement adaptable dans une troisième chambre. Le sous-sol, également accessible de l'extérieur, comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, une cave à vin, des salles techniques et une salle de bains supplémentaire pour les clients. La propriété est complétée par environ 2,5 hectares de terrain clôturé Terrain avec 250 oliviers et un bâtiment dédié à l'entreposage situé près de la route d'accès.
État des réparations
L'établissement est en excellent état après une rénovation complète de 2025 avec des matériaux haut de gamme et des finitions raffinées, dans le respect de l'architecture traditionnelle toscane. La pierre naturelle, les poutres en bois exposées, le revêtement de sol haut de gamme et l'artisanat se fondent parfaitement avec des systèmes de dernière génération, ce qui donne lieu à des espaces sophistiqués, élégants et très fonctionnels.
Utilisations
Le domaine dispose de systèmes techniques avancés conçus pour assurer une efficacité énergétique et un confort élevés toute l'année. La propriété est équipée de systèmes sous sol au GPL et électriques pour le chauffage et le refroidissement, de panneaux solaires, d'un système d'approvisionnement en eau double (deux puits privés plus un approvisionnement municipal en eau) et d'une gestion de l'eau avancée.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété représente une solution immobilière haut de gamme et très polyvalente. Il sert parfaitement de résidence principale prestigieuse pour ceux qui cherchent à s'installer en permanence dans l'une des régions les plus convoitées de Toscane, tout en offrant un luxe idéal Résidence secondaire. Grâce à la piscine indépendante Maison, aux espaces de vie spacieux, à une piscine panoramique et à un emplacement privilégié, le domaine offre également d'excellentes perspectives pour l'hôtellerie haut de gamme.
Localisation
Le domaine est situé dans la première campagne de Casale Marittimo, l'un des villages médiévaux les plus charmants de la Costa degli Etruschi. La propriété bénéficie d'un emplacement très stratégique: en quelques minutes, vous pouvez rejoindre le centre historique de Casale Marittimo et, en une quinzaine de minutes environ, les plages de la Costa degli Etruschi avec Marina di Cecina, Marina di Bibbona et Marina di Castagneto Carducci. Dans les environs immédiats se trouvent également certains des villages les plus emblématiques de Toscane, tels que Montescudaio (15 minutes), Bolgheri (20 minutes), Castagneto Carducci (30 minutes) et Volterra (40 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pise, à seulement 50 minutes de route, et Florence, à environ 1 heure 30 minutes en voiture.
Terrain RÉGISTRATION détails
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, procède, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, à une due diligence technique qui permet d'acquérir des connaissances détaillées sur l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Le client peut demander cette diligence raisonnable lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.
Les informations relatives à la propriété et aux éventuelles obligations contractuelles
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.
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