Située dans une position privée et panoramique, avec une vue imprenable sur la vallée, nous proposons à la vente une ferme de charme située à Chianni, dans le cadre enchanteur du Chianti pisano. La résidence principale, d'environ 400 m2, est disposée sur deux niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, il y a deux cuisines, deux salons accueillants avec cheminée, trois chambres, dont deux ont une salle de bain privée, une salle de bain supplémentaire et un magnifique porche couvert idéal pour les déjeuners ou les dîners en plein air. Le premier étage abrite un grand salon double avec Cheminée et cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Ce niveau est accessible à la fois par un escalier interne et par une entrée extérieure indépendante, ce qui rend la ferme particulièrement polyvalente. Le bien peut en effet être maintenu comme une seule résidence de prestige ou divisé en trois appartements indépendants. Le domaine est complété par une maison d'hôtes avec un four à bois, une salle de bains et une pièce supplémentaire dédiée au four. À l'extérieur, un Jardin magnifiquement aménagé entoure un Piscine de 14x6 mètres avec système de sel, parfaitement intégré dans le cadre naturel. La propriété est entourée d'environ 2,5 hectares de Terrain, avec la possibilité d'acheter 5 hectares supplémentaires. L'état des réparations a été entièrement Rénové en accord avec le style rustique toscan traditionnel, en préservant des éléments caractéristiques tels que les murs intérieurs en pierre, les sols en terre cuite et les poutres en bois exposées. Les chambres spacieuses et lumineuses donnent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique, renforçant le charme de la tradition. L'approvisionnement en eau est assuré à la fois par l'aqueduc public et par une source privée. Le système de chauffage est alimenté au GPL et il y a également trois cheminées dans les salons. Il y a aussi un système solaire thermique pour la production d'eau chaude domestique. La propriété est équipée de Climatisation, connexion Internet, passerelle électrique et système d'alarme avec vidéosurveillance connectée à une ligne téléphonique. Cette propriété est parfaite comme résidence principale ou comme Résidence secondaire. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pise (40 km, 45 min), l'aéroport de Florence (80 km, 1 heure et 15 min), l'aéroport de Bologne (170 km, 2 heures et 15 min), l'aéroport de Rome (310 km, 3 heures et 45 min).

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate, pour chaque bien qu'il acquiert, effectue une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension approfondie de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il démontre un intérêt réel pour la propriété.