Niché dans la campagne toscane entre l'arrière-pays pissien et la côte étrusque, ce bien de 800 m2 est un exemple de restauration architecturale contemporaine, conçu comme un établissement d'accueil de luxe. Répartis sur deux niveaux, il dispose de dix-huit chambres, toutes avec salle de bains privée, climatisation et grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin ou les collines, assurant le confort et l'intimité en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille la réception, un salon convivial pour le petit déjeuner ou les petits événements, et un accès direct à la zone de bien-être, qui comprend une piscine intérieure chauffée, un sauna, un bain turc, des salles de traitement et une salle de gym entièrement équipée. La piscine extérieure, située dans le jardin paysager de 500 m2, offre une vue panoramique sur les collines toscanes et des coins privés pour se détendre. Les chambres sont équipées de matériaux naturels tels que la pierre, le bois et le parquet, tandis que les salles de bains modernes sont équipées de robinets de marque, de douches en verre et de fenêtres. Toutes les chambres sont équipées de climatisation, de chauffage indépendant, de coffres-forts, de téléviseurs à écran plat et de connexion Wi-Fi haut débit. La propriété comprend également un parking pour dix-huit voitures, ce qui la rend idéale pour une hospitalité haut de gamme tout en intégrant pleinement le confort contemporain au paysage tranquille de la Toscane. Le projet de loi de 2005 prévoit que les autorités de l'État membre concerné doivent fournir des informations sur les mesures prises pour assurer la sécurité des personnes handicapées.