Située dans une position privée et dominante, plongée dans la beauté authentique de la campagne toscane, nous proposons à la vente une ferme de charme avec une vue ouverte et pittoresque sur le paysage environnant. La propriété principale, d'environ 600 m2, est disposée sur deux niveaux et conserve le charme intact de l'architecture rurale traditionnelle toscane. Sur le Rez-de-chaussée, les intérieurs nous accueillent avec une cuisine spacieuse avec un Cheminée, une grande salle à manger idéale pour les réunions conviviales, trois salons élégants et un garde-manger fonctionnel / Débarras. Il y a aussi des salles auxiliaires supplémentaires, en partie en réparation, offrant des possibilités intéressantes de personnalisation. Le premier étage abrite la zone de couchage, actuellement en partie utilisée à des fins d'accueil, composée de sept chambres avec des salles de bains Salle de bains attenante, un salon raffiné à fresques et deux chambres supplémentaires partageant une grande salle de bains. Sur ce niveau se trouve également la résidence du propriétaire, avec trois chambres, une cuisine et une salle de bain, ainsi que d'autres espaces à restaurer. La propriété complète une maison d'hôtes de 345 m2 disposée sur deux niveaux: des entrepôts sur le Rez-de-chaussée, et à l'étage supérieur un Appartement indépendant pour être Rénové, composé d'un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Les espaces extérieurs sont conçus pour accueillir pleinement la nature et la détente: un Jardin bien entretenu avec une salle à manger extérieure, des terrasses ombragées et des espaces dédiés au loisir. Le magnifique panorama Piscine, mesurant 14x7 mètres, accompagné d'une piscine pour enfants, offre une vue imprenable sur les collines toscanes. Le domaine s'étend sur environ 120 hectares de Terrain, dont 150 oliviers et de vastes zones divisées entre bois et terres arables Terrain, assurant ainsi l'intimité et la tranquillité absolue.

ÉTAT DE RÉPARAISON
Une partie de la ferme a été Rénové et dispose de salles de réception fresquées aux couleurs vives, alternant harmonieusement avec des espaces plus discrets. Une autre partie du domaine, cependant, nécessite encore des travaux de rénovation. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public et un puits privé. Le système de chauffage est au bois. Les panneaux solaires thermiques sont installés et il y a une connexion Internet.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété est un excellent Opportunité d’investissement pour le développement d'une entreprise d'hébergement touristique.

LOCATION
Le village avec des services essentiels est à seulement 3 km (5 minutes), et à proximité, il est possible de rejoindre Pomarance (10 km, 15 minutes), Castelnuovo Val di Cecina (10 km, 15 minutes), Cecina (50 km, 1 heure), Sienne (80 km, 1 heure et 30 minutes), Livorno (85 km, 1 heure et 30 minutes). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pise (100 km, 1 heure et 30 minutes), l'aéroport de Florence (115 km, 1 heure et 50 minutes), l'aéroport de Bologne (200 km, 2 heures et 40 minutes), l'aéroport de Rome (255 km, 3 heures et 10 minutes).

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède, pour chaque bien acquis, à une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur client, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il exprime un intérêt réel pour la propriété.