Située au cœur des collines toscanes, cette ferme enchanteuse offre une vue à 360 degrés sur Volterra et le paysage environnant, offrant un cadre authentique et captivant en toute saison. La propriété, parfaitement en harmonie avec l'environnement naturel, offre également une vue imprenable sur le charmant village voisin. La ferme, d'environ 700 m2, est répartie sur deux niveaux et est actuellement divisée en sept appartements indépendants. Six d'entre elles, trois au premier étage et trois au premier, disposent chacune de deux chambres et d'une salle de bains, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le septième Appartement, réparti sur deux étages, comprend un salon lumineux au rez-de-chaussée avec cuisine et salon, plus une salle de bain; au premier étage, il y a trois chambres, dont l'une sert de bureau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. La propriété complète un portique sur le Rez-de-chaussée, parfait pour la détente en plein air. À l'extérieur, un Jardin spacieux encadre le bâtiment et accueille un magnifique Piscine panoramique de 6x12 mètres, accompagné d'une salle technique adjacente. Le domaine comprend également environ 110 hectares de Terrain au total, avec environ 100 hectares dédiés à l'agriculture arable, entourant la ferme et améliorant encore son exclusivité et son intimité. Construit en pierre et restauré avec expertise en 2005, le bien conserve tout le charme de la tradition toscane, avec de belles poutres en bois et des sols en terre cuite qui renforcent son authenticité. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public. Le système de chauffage est alimenté par du méthane. La connexion Internet est présente et Climatisation est installé dans certaines zones de la propriété.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété représente la solution idéale à la fois comme résidence de vacances et comme Investissement dans le secteur du tourisme et de l'hôtellerie, offrant la possibilité de combiner une résidence principale avec des installations destinées à l'hébergement des clients.

LOCATION
Le village le plus proche est à 4 km, avec Autre des emplacements voisins, notamment Montecatini Val di Cecina (10 km, 15 min), Volterra (15 km, 20 min), Pomarance (15 km, 20 min), Cecina (35 km, 40 min) et San Gimignano (45 km, 55 min). Les aéroports les plus proches sont: l'aéroport de Pise (63 km, 1 heure et 5 minutes), l'aéroport de Florence (97 km, 1 heure et 30 minutes), l'aéroport de Bologne (190 km, 2 heures et 30 minutes) et l'aéroport de Rome (300 km, 3 heures et 20 minutes).

Terrain RÉGISTRATIONS
Le groupe Great Estate procède à une diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.