Un domaine de 207 acres avec une campagne magnifiquement restaurée avec des finitions de luxe, domotique et ascenseur à vendre à Volterra. Située au milieu d'une réserve naturelle dans le paysage lyrique des collines toscanes, une longue route de gravier mène à un domaine de campagne magnifiquement restauré de 84 hectares de terrain privé Terrain, à quelques minutes de Volterra et à proximité de San Gimignano, Bolgheri et de la côte tyrrhénienne. Méticuleusement restaurée en 2018, cette ancienne ferme s'étend sur 980 mètres carrés sur deux étages et desservie par un ascenseur, ouvre sur un grand travertin Terrasse ombragé par une pergola, donnant sur une piscine à débordement avec un système d'eau salée et d'eau chaude, et sur les vues qui s'étendent sur les oliviers et la campagne ondulée. Les intérieurs combinent le style de campagne toscan avec des finitions de haute qualité et des systèmes de pointe. Le Rez-de-chaussée se déploie à travers un hall d'entrée spacieux qui se connecte à l'escalier et à l'ascenseur. D'un côté se trouve un salon impressionnant, orné de boiserie décorative, d'un majestueux Cheminée et de plafonds en poutres exposées. Les chambres adjacentes se rejoignent naturellement sous des plafonds en terre cuite voûtés complétés par des sols en pierre de grand format. Un salon supplémentaire avec un poêle à bois ancien, un salon de musique et de cinéma et un atelier offrent des espaces raffinés pour le loisir et la créativité. Le cœur de la maison est une cuisine et une salle à manger à ciel ouvert, avec un îlot central et un accès direct à la pergola extérieure, où une kitchenette supplémentaire invite à la cuisine en plein air et à des repas conviviaux en été. A ce niveau, une splendide suite avec garde-robe et salle de bain, une autre chambre double avec salle de bain, ainsi qu'un garde-manger, une buanderie et une salle technique. Le premier étage est disposé autour d'un hall central avec salon. D'un côté, deux chambres avec salle de bain, tandis que l'aile Autre comprend environ 200 mètres carrés, sept chambres, partiellement restaurées et en attente de conception et de décoration personnelles, une occasion d'imprimer sa propre esthétique. Une dernière chambre principale avec accès privé depuis un escalier extérieur améliore le sentiment d'intimité et de confort. Dans tout le Villa, des systèmes avancés assurent discrètement un luxe moderne: Chauffage au sol et refroidissement alimenté par pompe à chaleur, panneaux solaires et photovoltaïques (19,5 kW), et un système domotique complet pour la gestion intelligente de la maison. Les murs, d'une épaisseur de plus d'un mètre, garantissent une isolation et une efficacité énergétiques exceptionnelles. Le Terrain environnant est un tableau pastoral de vergers, vergers, champs et bois, y compris quelque 600 oliviers, un vaste verger arable Terrain, et un verger et des forêts. Le terrain de 1,5 hectare aménagé Jardin est entièrement clôturé et enrichi de deux portes automatiques, d'un système d'irrigation alimenté par une source naturelle, de trois étangs privés et de réservoirs de collecte d'eau de pluie. Une annexe séparée de pierre de 270 mètres carrés, avec des hauteurs de plafond généreuses, offre un espace suffisant pour une utilisation agricole ou une éventuelle conversion, son toit équipé de panneaux photovoltaïques. Accédé par une route de gravier parfaitement entretenue, c'est un sanctuaire de vie privée, de durabilité et de confort, parfaitement adapté comme résidence privée raffinée ou comme destination exclusive pour les clients exigeants à la recherche de l'expérience toscane authentique. RÉFERENCE DE PROPERTÉ: PIS3395Économique énergétique: LOCATION: Volterra, Province: Pise, Région: ToscaneTyp: 84 hectares/207 acres avec un terrain de 980 m2/ 10548 pieds carrés de deux étages Villa, Piscine, annexe agricole, source d'eau naturelle, étangs privés, verger et olivierAnnexe: 270 m2/ 2906 pieds carrés grange à un étage avec plafond de 4,40/3,80 mètres 47/40 pieds de hautAnnée de construction: 1800Année de restauration: 2018 - au premier étage approximativement. 200 m2/2152 m2 avec 7 chambres à aménager, partiellement restaurées et personnaliséesConditions: équipement et équipements excellents, de haute technologie. Au premier étage, environ. 200 m2/2152 m2 avec 7 chambres à attribuer et décorées avec des touches personnelles Jardin: 1,5 hectare/ 3,7 hectares entièrement clôturés, deux portes automatiques et allées, forêtPiscine privée de 480 mètres cubes, système d'irrigation, verger avec pêches, cerises, abricots, prunes, grenades, loquats, pommes, poires, figues et noisettes, framboises, mûres et grossièresLand: 84 hectares/207 hectares, y compris un olivier avec 600 plantes, champs et pâturages Terrain, forêtPiscine: piscine en forme rectangulaire avec double salle de bains et double accès à l'eau chaudePaneau d'eau douce: Pâte à soupe: Pâte à soupe: Pâte à bois à double niveauPaneau d'eau douce: Pâte à bois à double niveauPaneau d'eau douce: Paneau d'eau dou réservoirs de collecte d'eau de pluie + 3 étangs d'irrigation (capacité 370 m3, 480 m3 et 910 m3) + source d'eau naturelle
Électricité: disponible + 19,5 kW système photovoltaïque + domotique à domicileRéserve naturelle
Sorte d'eau naturelle
Ascenseur
Chauffé Piscine
Porte automatique
Système d'irrigation: avec pulvérisateurs pop-up dans Jardin, système d'arrosage pour les vergers et les oliviersIsolement à haute efficacité énergétique - les murs du périmètre du Maison sont plus de 1 mètre de large.La propriété appartient à une société privée. L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.