Description complète
Dans le quartier enchanteur de Pomarance, plongé dans la tranquillité et le charme authentique de la campagne toscane, nous proposons à la vente un Villa historique extraordinaire datant de 1850. Construite à l'origine comme une résidence de chasse prestigieuse pour l'illustre génois Giovanbattista Cortese, amiral de Napoléon III, cette résidence représente un exemple rare d'harmonie parfaite entre élégance historique et confort contemporain. La propriété principale s'étend sur environ 800 mètres carrés sur quatre niveaux, offrant des intérieurs spacieux et lumineux riches en caractère. Sur le Rez-de-chaussée, il y a un salon accueillant, une grande cuisine traditionnelle avec four et Cheminée, deux chambres avec salles de bains Salle de bains attenante, une cave à vin et des salles techniques. Le premier étage dispose d'une bibliothèque élégante, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de musique, d'une salle de télévision, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un couloir. Depuis les salles de réception de ce niveau, on peut profiter d'une vue panoramique magnifique sur la mer, les îles d'Elbe et de Montecristo, ainsi que sur la Jardin et les collines toscanes. Le deuxième étage abrite la zone de couchage avec quatre chambres, trois salles de bains, deux salons, un couloir et une garde-robe. Le troisième étage est constitué d'un grenier spacieux avec huit chambres à être Rénové, avec la possibilité de créer jusqu'à six chambres avec salle de bains; d'ici, il y a accès à une tourelle panoramique charmante avec une vue à 360 degrés sur la campagne environnante. La propriété complète une annexe de 63 mètres carrés, reconstruite en harmonie avec le Villa, actuellement utilisée comme atelier en plein air avec salle de bains et déjà préparée pour l'installation d'une cuisine, ainsi que la possibilité de créer une chambre à coucher en loft. À côté se trouve une serre élégante. À côté du Rez-de-chaussée, il y a des volumes de pierre anciennes d'anciennes écuries et de lavabos qui peuvent être transformés en spa, ainsi que deux citernes de briques souterraines pour la collecte d'un total de 80 mètres cubes d'eau de pluie pour l'irrigation. Le Villa est chauffé par l'énergie géothermique, une solution efficace et écologiquement durable qui assure un confort constant et une consommation optimisée tout au long de l'année. Des lignes d'énergie, d'eau chaude et d'eau froide sont déjà préparées dans le Jardin face à la mer, où la partie de Terrain destinée à la construction d'un Piscine a été identifiée; la piscine peut être chauffée par chauffage urbain et donc utilisée toute l'année. Le Villa est entouré d'environ 3 hectares de terrain privé Terrain, enrichi de 120 oliviers qui ajoutent de la valeur et de l'authenticité à la propriété, ainsi qu'un parc séculaire de chênes et de cyprès, et deux allées bordées d'arbres avec des portes.
ÉTAT DE RÉPARAISON
Le Villa se distingue par sa valeur artistique et architecturale extraordinaire, avec des fresques originales décorant les murs et les plafonds, renforçant le charme historique de la résidence. Les intérieurs, spacieux et lumineux, présentent une palette de couleurs raffinée qui rehausse chaque espace, tandis que les meubles, dans un style d'époque parfait, incluent actuellement de belles pièces anciennes (dont certaines peuvent rester), contribuant à une atmosphère élégante et intemporelle. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain efficace, assurant un confort constant et une consommation optimisée. La propriété comprend également une connexion Internet et une passerelle électrique. Cette propriété est idéale comme résidence principale, une Résidence secondaire, ou pour être convertie en un hôtel de charme. Le village le plus proche avec des services est à une courte distance. Les destinations les plus proches sont Pomarance (25 km, 35 minutes), Donoratico (30 km, 50 minutes), Volterra (50 km, 55 minutes) et Sienne (85 km, 1 heure et 40 minutes). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pise (95 km, 1 heure 15 minutes), l'aéroport de Florence (150 km, 2 heures) et l'aéroport de Rome (255 km, 3 heures).
DETAILS DE RÉGISTRER Terrain
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis, une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il démontre un intérêt réel pour le bien.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELLE
Le bien est immatriculé à un particulier.
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