Maison de campagne de 3 chambres à vendre à Valfabbrica
Valfabbrica, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
Nichée au cœur des douces collines de l'Ombrie, cette charmante demeure en pierre naturelle à vendre allie l'architecture régionale intemporelle au confort moderne, tout en offrant une vue imprenable sur un magnifique château riche de plus de 1 000 ans d'histoire.
Construite vers 2004 au sein d’un complexe résidentiel exclusif composé de seulement cinq habitations traditionnelles ombriennes, la propriété a été aménagée avec soin à l’aide de matériaux de qualité qui reflètent le caractère local. Des poutres apparentes, des sols carrelés, de hauts plafonds et une cheminée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que de larges baies vitrées relient l’intérieur aux terrasses environnantes et au jardin, permettant ainsi au paysage de faire partie intégrante de la vie quotidienne.
La maison s’étend entièrement sur un seul rez-de-chaussée, offrant ainsi un espace de vie pratique et confortable sur un seul niveau. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon ouvert comprenant une cheminée, un coin repas et une cuisine équipée, le tout avec un accès direct à la terrasse couverte d’une pergola qui donne sur la vue. Un cellier/buanderie offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un couloir mène à deux chambres doubles, dont l’une dispose d’une salle de bains privative équipée d’une baignoire, à une autre pièce actuellement utilisée comme chambre simple ou bureau, ainsi qu’à une deuxième salle de bains.
Le jardin privé, très bien entretenu, entoure la maison et est agrémenté d’oliviers et de végétation méditerranéenne, créant ainsi un cadre paisible avec plusieurs espaces propices à la détente en plein air.
La terrasse offre l’espace idéal pour dîner en plein air tout en profitant de la vue panoramique, tandis qu’un espace barbecue vient agrémenter le plaisir de passer du temps à l’extérieur.
Les propriétaires des cinq logements partagent une piscine de 16 × 8 m, magnifiquement entretenue et dotée d’une spacieuse terrasse solarium, ainsi que la voie d’accès interne et les places de stationnement. Chaque propriété dispose de sa propre entrée privée et d’un jardin, garantissant à la fois l’intimité et un agréable sentiment de communauté.
L’emplacement est idéal pour découvrir le meilleur de l’Ombrie. Pérouse et Assise sont toutes deux accessibles en environ 30 minutes en voiture, ce qui fait de cet endroit un excellent point de départ pour profiter de l’art, de la culture, de la gastronomie et de la campagne préservée de la région.
Distances : village le plus proche avec services 3,5 km, Valfabbrica (tous les services) 6 km, Assise 20 km, Pérouse et Gubbio 30 km, lac Trasimène et Umbertide 50 km, côte adriatique 99 km.
Aéroports : Pérouse 24 km, Ancône 93 km, Rome Fiumicino 219 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, piscine, terrasse, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 4,88 (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M4304
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