Maison de campagne de 4 chambres à vendre à Bettona
Bettona, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
À quelques minutes de la splendide petite ville médiévale de Bettona, cette charmante ferme en pierre se dresse dans un cadre véritablement enchanteur et isolé, au sommet d’une colline. La propriété est entourée de son propre oliveraie, comptant environ 250 oliviers, et offre une atmosphère authentique, paisible et panoramique au cœur de l’Ombrie.
Le terrain s'étend sur une superficie totale d'environ 2 ha et est partiellement clôturé.
Grâce à sa position surélevée, la propriété bénéficie d'une grande intimité et s'intègre de manière particulièrement harmonieuse dans le paysage naturel et culturel environnant.
Outre la proximité de Bettona, cet emplacement est attrayant en raison de l’accès aisé à de nombreuses villes et attractions célèbres de l’Ombrie. Pérouse, Torgiano, Assise et l’aéroport de Pérouse se trouvent tous dans un rayon d’environ 20 km.
Le Parc naturel des Monts Martani, au pied duquel se trouve Bettona, offre également un large éventail de possibilités de promenades, de balades à vélo et d’excursions dans la campagne.
La maison en pierre, tout comme le bâtiment annexe, est en bon état général mais nécessite d’importants travaux de rénovation. C’est précisément ce qui confère à cette propriété son charme particulier : de nombreux matériaux d’origine et éléments caractéristiques ont été conservés, notamment les sols en terre cuite, les plafonds avec poutres apparentes et les cheminées. Ces éléments constituent une excellente base pour préserver le caractère d’origine de la maison, tout en l’adaptant aux standards de vie modernes.
La surface s’étend sur deux étages et est reliée par deux escaliers intérieurs. D’une superficie d’environ 186 m², murs compris, la maison offre des dimensions agréables et fonctionnelles. Par rapport aux grandes maisons de campagne, un projet de rénovation de cette envergure peut généralement être mieux organisé et planifié, dans un cadre plus facile à gérer.
La dépendance séparée couvre environ 22 m² et peut être intégrée à l’utilisation future de la propriété selon les besoins. Le raccordement au réseau électrique et à l’eau est déjà en place.
Une propriété authentique et pleine de charme, située dans un cadre magnifique et isolé, avec une oliveraie attenante et un grand potentiel – idéale pour les acquéreurs souhaitant rénover une maison en pierre de caractère en Ombrie selon leurs propres besoins, sans avoir à faire face à un projet d’une ampleur excessive.
Distances : Bettona (divers services) 1 km, Torgiano 6 km, Deruta 11 km, Assise 15 km, Pérouse 20 km, Todi 35 km, lac Trasimène 41 km, Cortona 70 km, Rome et Florence 165 km. Aéroports : Pérouse 18 km, Ancône 128 km, Rome Ciampino 179 km, Florence 189 km, Rome Fiumicino 193 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 4,88 (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M4302
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