Le Appartement est situé au cœur du centre historique de la Città della Pieve, un cadre riche en histoire et en culture, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une atmosphère authentique et privée. Le bâtiment date du XVIIe siècle et a été soigneusement restauré, en respectant ses caractéristiques historiques et en préservant des éléments architecturaux originaux tels que des sols en terre cuite et des murs épais qui assurent l'isolation et le confort. L'accès à la propriété se fait au deuxième étage, facilement accessible depuis une rue calme et asphaltée caractérisée par un haut niveau d'intimité. Le Appartement s'étend sur deux étages avec une superficie Commercial d'environ 120 mètres carrés, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'une maison de style classique avec des pièces spacieuses et bien réparties. Depuis le deuxième étage, vous entrez dans un grand salon lumineux avec des fenêtres donnant sur des paysages typiques du village, une cuisine fonctionnelle avec des revêtements de haute qualité et deux salles de bains - une avec baignoire et la Autre avec douche - toutes deux finement finissées. La chambre principale comprend une salle de bain et un placard, tandis que la deuxième chambre offre beaucoup d'espace et de confort. L'aménagement intérieur suit un flux rationnel et fonctionnel, parfait pour la vie quotidienne. En montant au dernier étage, il y a un salon avec une Cheminée, qui peut également être utilisé comme troisième chambre. Cet étage donne sur un grand Terrasse habitable, idéal pour se détendre tout en profitant d'une vue panoramique sur les toits caractéristiques du village et la cathédrale voisine de Città della Pieve, un élément qui rehausse encore le bien. Le système de chauffage est indépendant, et le Appartement appartient à la classe énergétique C, avec des systèmes d'électricité, d'eau et de chauffage mis à jour qui respectent la structure historique. Les finitions intérieures sont soigneusement conçues, en maintenant un équilibre entre modernité et charme d'époque, créant un environnement accueillant qui est prêt à vivre immédiatement. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison avec une grande intimité dans un cadre historiquement précieux, à proximité des services essentiels, des zones de loisirs et des liaisons avec les principales routes de transport en Ombrie. L'emplacement central garantit la commodité et une expérience de vie urbaine sans sacrifier la tranquillité.

ÉTAT DE RÉPARATION
L'ensemble de la propriété est actuellement en parfait état d'entretien grâce à une rénovation restaurative récente et complète (début des années 2000), le tout réalisé avec un grand soin et un goût exceptionnel dans le choix stylistique des finitions intérieures. Cette mesure visait à améliorer la résidence sans renoncer au meilleur confort, ce qui entraînait une augmentation significative de la qualité des espaces de vie, ainsi qu'une rationalisation optimale des espaces de vie. La résidence présente les caractéristiques suivantes: PIEDRES: béton armé avec briques creuses; VENEURS ET DOURS: portes en bois, fenêtres en bois équipées de Double vitrage, volets extérieurs en bois et porte de sécurité pour l'entrée principale; TEL: structure de support en bois, équipée d'étanchéité et d'isolation, recouverte de carreaux romains antiques.

UTILITÉS
Tous les services offerts par le village de Città della Pieve sont situés à proximité de la propriété, accessibles à pied en marchant dans les ruelles du centre historique en quelques minutes seulement. Tous les services publics sont disponibles, y compris la connexion électrique, l'approvisionnement en eau garanti par l'aqueduc public avec un système d'autoclave privé et un déminéralisateur d'eau, un système de chauffage avec gaz de méthane + 1 Cheminée, une chaudière indépendante, une ligne téléphonique et une couverture ADSL dans toutes les chambres.

Utilisations potentielles Utilisez ET
C'est une propriété idéale comme résidence secondaire en raison de son emplacement à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, dans l'un des plus beaux villages médiévaux du cœur de Italie, avec tous les services facilement accessibles. Il est possible de générer des revenus locatifs pendant les périodes d'inactivité en insérant le bien sur le marché international florissant de la location de vacances. C'est aussi une solution parfaite comme résidence principale spacieuse pour célibataires, couples ou familles. La Città della Pieve est située sur une colline surplombant les environs du lac Trasimeno et de la Valdichiana. Située dans une position stratégique, Città della Pieve est située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane et est facilement accessible depuis Rome et Florence grâce à la sortie de l'autoroute à quelques kilomètres seulement. Un autre point fort de l'emplacement est sa position favorable par rapport aux centres thermaux locaux importants tels que San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo et Bagno Vignoni, ainsi que sa proximité des principaux centres historiques, culturels et touristiques de la région tels que Montepulciano, Pienza, Orvieto, Pérouse et la magnifique zone naturelle du lac Trasimeno. Du point de vue cadastrale, le bien est conforme et dûment enregistré au registre Terrain de la municipalité de Città della Pieve.