Maison de campagne de 3 chambres à vendre à Montalcino
Montalcino, Sienne, Toscane, Italie
€15 000 000
[£13 058 240]
Description complète
Cette propriété impressionnante couvre une superficie totale de 25 ha, divisée en trois blocs. Dans le premier bloc, d'environ 4 ha, se trouvent deux fermes, une Piscine et une cave à vin. Une ferme d'environ 270 m2 est utilisée comme résidence et est répartie sur trois niveaux. Dans le sous-sol, il y a deux entrepôts, dont l'un pourrait également être utilisé comme taverne. Sur le Rez-de-chaussée se trouve le salon composé d'un salon et d'une cuisine, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains, ainsi qu'un escalier en colimaçon menant au premier étage, où se trouve une troisième chambre avec salle de bains et un espace ouvert. La ferme est complétée par un Piscine de 14x7m, jusqu'à 3,5m de profondeur. À une courte distance se trouve la ferme Autre, d'environ 220 mètres carrés sur trois étages, actuellement utilisée à des fins commerciales. Le sous-sol abrite la salle de stockage; le Rez-de-chaussée abrite la salle de dégustation, le laboratoire de production de miel et une salle de bains; et au premier étage se trouve le bureau administratif. La cave, d'environ 670 mètres carrés, abrite toutes les installations de production de vin, ainsi qu'une charmante salle de dégustation. La ruine, d'environ 250 mètres carrés et située dans le deuxième bloc du domaine, offre une occasion intéressante de développer davantage le domaine. La partie agricole comprend un total d'environ 5 hectares de vignobles de Brunello, 1 hectare de vignobles de Rosso di Montalcino, environ 300 oliviers, le reste étant boisé. Avec l'aide de cinq employés, l'entreprise produit des produits de qualité supérieure dont le vin, l'huile d'olive et le miel qui sont très appréciés et exportés dans le monde entier. La production de vin s'élève à environ 25 000 bouteilles par an. La ferme utilisée comme résidence a été construite à la fin des années 1980, tandis que la ferme utilisée pour l'entreprise a été construite dans les années 2000. L'ajout le plus récent a été la cave, construite en 2015. L'eau domestique est fournie par les réseaux publics d'approvisionnement en eau, tandis qu'un puits profond est disponible pour l'irrigation. Le chauffage et le Climatisation sont fournis par une pompe à chaleur, alimentée par un système photovoltaïque de 20 kW.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Le domaine est un excellent Investissement pour tous ceux qui souhaitent acquérir une entreprise bien établie.
LOCATION
Le bien est situé à 5 minutes du centre historique de Montalcino dans l'une des zones les plus belles et pittoresques de la Val d'Orcia.
Terrain RÉGISTRATION DES DÉTAILES
Pour chaque bien inscrit, Great Estate effectue une diligence technique par l'intermédiaire de l'arpenteur du vendeur afin de vérifier pleinement son statut d'urbanisme et de registre. Ce rapport est disponible pour les acheteurs qui démontrent un intérêt sérieux pour le bien.
DETAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELES éventuelles
Le bien est la propriété d'un particulier.
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