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Situé dans le quartier recherché du Parc de l'Ermitage au Bouscat, cet appartement indépendant de 64 m² environ, en duplex, offre une grande flexibilité d'usage. La copropriété est en cours de création, ce qui vous garantit une gestion saine et de qualité dès le départ.

Réparti sur deux niveaux, ce duplex se compose :

Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, une salle d'eau, une buanderie, ainsi que des WC indépendants.

À l'étage : un espace nuit regroupant deux chambres confortables, offrant calme et intimité.

Un véritable atout : au rez-de-chaussée, un espace de rangement indépendant permet de stocker vélos ou affaires personnelles en toute sécurité.

LES POINTS FORTS
- Emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc de l'Ermitage, des commerces et des transports
- Petite copropriété de 2 lots (copropriété en cours de création)
- Espace de rangement privé pour vélos ou autres usages
- Fibre optique
- Charges réduites

Prix de vente : 241 500 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022