Maison de campagne de 12 chambres à vendre à San Gimignano
San Gimignano, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Située dans un paysage exceptionnel, à quelques minutes de San Gimignano, cette propriété privée offre une vue spectaculaire sur le centre historique et ses tours médiévales. Le domaine comporte deux bâtiments structurellement indépendants. La ferme principale est caractérisée par ses espaces de vie lumineux et aérés, y compris une grande salle de petit-déjeuner qui donne directement sur le magnifique panorama Terrasse. Cet étage abrite également une réception avec sa propre entrée, un Débarras, une salle de bain pour invités et deux appartements confortables, chacun avec une chambre, une salle de bain et un salon avec une petite cuisine et une salle à manger. Les chambres à coucher, accessibles par des escaliers intérieurs ou extérieurs, offrent 6 chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain en salle. De l'autre côté du Jardin se trouve une charmante grange entièrement Rénové abritant trois chambres indépendantes avec salle de bains privée. À l'extérieur, le vaste Jardin de 4660 m2 encadre une belle piscine au chlore de 12x6 m, l'endroit idéal pour se détendre et admirer les environs.
ÉTAT DE RÉPARATION
Immergé dans l'histoire, le domaine remonte à l'âge du Moyen ge, lorsque la structure originale servait d'avant-poste fortifié gardant le Val d'Else. Plus tard élargie à l'époque médicienne dans le style classique de la Leopoldina, la ferme a été magnifiquement préservée grâce à une restauration magistrale achevée à la fin du XXe siècle. Chaque détail architectural a été préservé avec un soin artisanal: les intérieurs sont dotés de plafonds élevés avec des poutres en bois exposées et de sols en terre cuite toscane authentique. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système GPL doté d'un réservoir indépendant. L'eau est fournie par l'aqueduc public, soutenu par un puits peu profond alimenté par une source et une citerne de collecte d'eau de pluie, idéales pour maintenir le Jardin luxuriant. Tous les espaces intérieurs sont équipés de Climatisation pour le confort d'été, et une connexion Internet est disponible dans tout le domaine. Grâce à son architecture polyvalente et sa division en plusieurs unités indépendantes, la propriété représente un Investissement très flexible. Le domaine est idéal pour développer une entreprise hôtelière haut de gamme destinée à une clientèle internationale. Dans le même temps, la propriété est bien adaptée pour être utilisée comme une résidence représentative de prestige ou comme une maison multifamiliale exceptionnelle. San Gimignano est à quelques minutes en voiture, tandis que les destinations facilement accessibles du Autre comprennent Volterra, à environ 30 km, Sienne, accessible en 45 minutes via la liaison autoroutière, et Florence en un peu plus d'une heure. Les aéroports internationaux de Florence (à environ 1 heure de route) et de Pise (à environ 1 heure et 20 minutes de route) assurent également des liaisons rapides à l'étranger.
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate, sur chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
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