Situé au bout d'une longue allée privée dans la paisible campagne de Lot-et-Garonne, à quelques minutes seulement du charmant village de Prayssas, ce domaine de campagne exceptionnel combine caractère, intimité et polyvalence. Le domaine comprend une magnifique ferme en pierre Rénové divisée en deux appartements indépendants, un ancien moulin à vent entièrement restauré, plusieurs dépendances et environ 3,1 hectares (7,7 acres) de Terrain avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La pierre principale Maison a été soigneusement Rénové tout en conservant son caractère d'origine et est actuellement disposée en deux appartements autonomes. Cette disposition souple rend le bien aussi adapté qu'une maison familiale spacieuse, un Résidence secondaire, une résidence multi-générationnelle ou une entreprise proposant des gîtes ou des locations de vacances. Le premier Appartement dispose d'un salon lumineux et ouvert avec une cuisine entièrement équipée et un plafond voûté impressionnant, créant un merveilleux sentiment d'espace. Il comprend également une chambre double, une salle de douche et un WC séparé. Le deuxième Appartement offre un Cuisine équipée complet, une salle à manger accueillante avec poêle à bois, un salon confortable et une chambre avec sa propre salle de bain. À l'étage, il y a deux autres chambres, une salle de douche et un WC séparé, offrant un hébergement généreux pour la famille et les invités. Sous le Maison principal se trouvent deux salles supplémentaires d'environ 38 m2 et 25 m2, offrant un excellent potentiel de conversion ultérieure. Ces espaces pourraient devenir des logements supplémentaires pour les clients, un studio, un bureau à domicile, un atelier, une zone de bien-être ou une salle de jeux, sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand Terrasse surplombe la campagne vallonnée et offre le cadre idéal pour manger en plein air tout en profitant du Vue panoramique ininterrompu. Un point fort de la propriété est l'ancien moulin à vent magnifiquement restauré, qui a été transformé en une maison indépendante unique et charmante. Le Rez-de-chaussée dispose d'une cuisine avec salle à manger, le premier étage dispose d'une salle de douche avec WC, le deuxième étage est aménagé comme un salon confortable, tandis que le Dernier étage accueille une agréable chambre à coucher sous une impressionnante structure de toit en bois exposé. Le Terrain s'étend sur environ 3,1 hectares et entoure les bâtiments avec un mélange de pâturages ouverts, de chênes matures et d'arbres fruitiers, créant un cadre rural idyllique avec une intimité totale et beaucoup d'espace pour profiter de la campagne française. Offrant charme, souplesse et potentiel important, cette propriété rare ferait une résidence permanente exceptionnelle, Résidence secondaire ou Investissement style de vie. Sa combinaison d'une pierre traditionnelle Maison, d'une conversion indépendante de moulin à vent, de terrains généreux et de potentiel de développement en fait une occasion exceptionnelle pour toute personne à la recherche d'une propriété de caractère à vendre dans le sud-ouest France. Prix incluant les frais d'agence: 349 800 € Prix excluant les frais d'agence: 330 000 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 6%