À vendre en Ombrie, à la frontière avec la Toscane, en bordure du centre historique du village de Ficulle. Belle propriété avec Piscine, grottes pour une cave ou un spa, Jardin et Terrain d'environ 4000 m2 avec un olivier de 25 arbres productifs produisant de l'huile d'olive biologique de haute qualité, ainsi que divers arbres fruitiers et plantes ornementales. La ferme d'environ 350 m2 au total sur trois niveaux et avec des grottes en dessous, a été entièrement et avec goût Rénové récemment dans un style harmonieux, en utilisant des artisans locaux et des matériaux de qualité. Il dispose d'une façade extérieure en pierre, de cadres de fenêtres en bois et en métal et de finitions en PVC pratiques qui réduisent l'entretien, avec des plafonds blancs brillants créant le bon équilibre entre le charme du vieux monde et la modernité. La propriété est répartie sur trois étages et comprend une salle de séjour Rez-de-chaussée où vous trouverez: une cuisine à manger, un salon double avec Cheminée monumental en travertin et une porte française sur le Terrasse panoramique, un WC et une salle de bains avec une salle polyvalente attenante qui pourrait devenir un bureau ou une chambre. Les grandes terrasses et les pergolas extérieurs offrent une vue magnifique. Au premier étage se trouve la chambre de couchage avec un bureau (qui pourrait devenir une chambre supplémentaire), 3 chambres et 2 salles de bains, dont l'une est équipée d'une salle de bain. En haut d'un escalier confortable se trouve le grenier, où se trouvent deux grandes chambres avec des raccords de cuisine, une salle de bains et une Terrasse avec une vue imprenable. En dessous du Maison mitoyenne Jardin se trouve une zone de détente avec gazebos, un Piscine d'eau salée de 10 m x 5 m et h. 1,55 m avec revêtement de sable, et une série de grottes suggestives adaptées à une cave de dégustation ou à un spa. Exclusif Terrain, privé et clôturé, adapté à une culture végétale Jardin ou intensive. Une propriété pratique et pratique, proche du centre historique mais avec le plaisir de vivre à la campagne sans être isolée, et donc à proximité des maisons Autre qui offrent une protection et tous les services du village à l'intérieur de À distance de marche. Un emplacement charmant entre la rationalité et l'émotion, avec une vue magnifique sur la vallée et ses collines vallonnées, face au coucher du soleil, où vous pourrez admirer la verdure de l'Ombrie et les montagnes de Cetona et d'Amiata de la célèbre Toscane.

ÉTAT DE RÉPARATION
Rénové récemment réalisé avec un goût et un raffinement particuliers. Il a une façade en pierre extérieure qui rappelle les fermes traditionnelles, tandis que les intérieurs sont dotés de planchers en terre cuite et de planchers larges en bois de chêne fin, spacieux et lumineux, avec des pièces raffinées et charmantes qui créent une atmosphère saisissante en harmonie avec les belles vues sur la vallée. Des fenêtres avec Double vitrage et du verre à l'épreuve du bruit. Des grottes intéressantes et potentielles qui pourraient être transformées en une cave de dégustation ou un spa charmant, dont une partie est déjà préarrangée. Dans la zone du belvédère, il y a des auvents et des gazebos de qualité où un jacuzzi peut être installé.

UTILITÉS
Tous les services publics sont actifs et pleinement opérationnels, y compris le gaz méthane pour le chauffage. L'approvisionnement public en eau. Climatisation sur le Dernier étage. ADSL avec antenne satellite "Eolo", mais il sera possible de se connecter à Internet par fibre optique.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Une belle propriété pleine de charme, actuellement utilisée par les propriétaires comme résidence principale grâce à sa proximité avec les services. Compte tenu des superficies généreuses et du potentiel de la structure, la propriété convient non seulement comme une résidence privée prestigieuse à partager avec la famille et les amis, mais aussi comme Opportunité d’investissement. La présence du Piscine lui permet en effet d'être inclus sur le marché de la location touristique, générant ainsi un revenu attractif. Son emplacement stratégique et bien desservi en fait le point de départ idéal pour visiter les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane, grâce à sa proximité avec le village et les destinations touristiques les plus renommées de la région.

LOCATION
Le bien hautement panoramique est situé à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, au cœur vert de Italie, dans une position vallonnée au bord du village de Ficulle, accessible à pied par une route entièrement pavée. Cette propriété prestigieuse, confortable et pittoresque a un côté le long de la route qui borde le domaine, qui mène aux murs médiévaux, et le côté Autre face à la campagne ouverte. Il est situé à 10 minutes en voiture des principales liaisons autoroutières et ferroviaires de Fabro-Ficulle sur la ligne Rome-Florence, qui relie les principaux aéroports du centre de Italie. Dans un rayon de 20 minutes se trouvent des villages tels que Citta della Pieve, Orvieto, Cetona et San Casciano dei Bagni.

Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque bien qu'il acquiert, une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire d'un technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client lorsqu'il exprime un véritable intérêt pour la propriété.

DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELLE
Vendu par un particulier.