Description complète
La vie privée, la tranquillité et le raffinement caractérisent cette ferme historique à vendre à Todi, au cœur de l'Ombrie, située dans un cadre privé de colline d'un fort attrait scénique. Casale Eugene s'étend sur trois niveaux et s'accompagne d'environ 26 000 m2 de Terrain plantés d'oliviers, ainsi que d'un Piscine qui s'intègre harmonieusement au profil des collines environnantes. L'accès se fait par un court tronçon de route blanche, un élément qui renforce le sentiment d'isolement, tandis que l'emplacement permet d'atteindre en quelques minutes les services, le centre de Todi et des villages très intéressants tels que les destinations médiévales de la région ombre. De l'extérieur, le bien exprime le caractère authentique de la ferme ombre, construite au XIXe siècle et restaurée en 2004 avec des interventions qui respectent les matériaux et les proportions originaux. La façade en pierre, les volumes articulés et le cadre naturel créent une image pleinement conforme à la tradition rurale locale, enrichie par un Terrain généreux et équilibré. Le Terrain offre de l'espace, de la respirabilité et une continuité visuelle ouverte vers le paysage; la présence du Piscine ajoute une zone de détente dédiée, immergée dans la verdure et abritée par la végétation. La vue panoramique est délicieuse et s'ouvre sur les collines ombres, avec un équilibre entre ouverture et intimité qui rehausse l'ensemble du bien. Le Jardin et les espaces extérieurs accompagnent naturellement la vie quotidienne. Ici, vous trouverez des coins ombragés, des arbres matures, des espaces pour s'asseoir et une atmosphère qui invite à la vie en plein air en toute saison. La piscine est discrètement intégrée dans la végétation et devient le principal point de rassemblement pendant les mois les plus doux, tandis que le Terrain environnant, classé comme olivier, représente un élément d'identification et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un lien tangible avec la campagne ombre et avec un paysage agricole propre et vivant. À l'intérieur, la ferme révèle une disposition conçue pour accueillir à la fois la vie privée et l'hospitalité. Les espaces préservent le charme de la résidence historique, avec des poutres en bois exposées, des planchers en terre cuite, des pièces bien proportionnées et des finitions qui combinent tradition et confort contemporain. L'étage principal, accessible par le portique, donne sur une cuisine habitable avec garde-manger, une salle à manger et un grand salon lumineux, ainsi que deux salles de bains. Les ouvertures vers l'extérieur apportent de la lumière naturelle et offrent une vue sur la verdure, renforçant ainsi la relation entre l'intérieur et le paysage. À l'étage, la zone de couchage offre un grand salon, trois chambres, une Débarras et deux autres salles de bains, avec des espaces qui maintiennent la continuité stylistique et une lecture fluide de la disposition. La présence de plusieurs salles de bains, dont certaines sont disposées comme Salle de bains attenante dans les unités indépendantes, améliore la fonctionnalité globale et rend la propriété adaptée à une maison familiale évoluée ou à une entreprise hôtelière déjà établie. Les systèmes comprennent Chauffage au sol et refroidissement, panneaux solaires et un système photovoltaïque de 16 kW avec stockage, éléments qui améliorent la qualité de l'énergie et soutiennent les performances de classe A, assurant une utilisation confortable avec une consommation d'énergie prudente. Les systèmes de services, bien qu'ils remontent à des travaux réalisés il y a quelques années, s'inscrivent dans un cadre global solide et bien géré. Le Maison comprend également deux appartements indépendants, chacun avec un salon et une cuisine. Le premier dispose de deux chambres avec salles de bains Salle de bains attenante, une solution très appréciée dans le secteur de l'hôtellerie; le second offre une chambre avec salle de bains Salle de bains attenante et une magnifique vue panoramique Terrasse, idéale pour les petits déjeuners en plein air, la lecture au coucher du soleil et les moments de calme. Le Terrasse habitable apporte une réelle valeur ajoutée au bien, car il amplifie la connexion avec le paysage et élargit les espaces dédiés à la vie quotidienne. À une courte distance du bâtiment principal se trouve également une petite annexe, utile comme entrepôt pour les outils Jardin, et une salle technique servant la piscine, éléments qui complètent l'organisation fonctionnelle du complexe. Cette propriété située à Todi, en Ombrie, combine une résidence principale et un usage hôtelier dans un cadre de campagne de haut niveau, avec une bonne intimité, des vues sur les collines, une proximité avec les services et les principales routes de transport, ainsi qu'une forte vocation à accueillir les clients, des séjours exclusifs et une vie résidentielle immergée dans le paysage. Si vous recherchez une ferme historique déjà restaurée, avec Terrain, Piscine, appartements indépendants et une identité authentique, vous trouverez ici un équilibre convaincant entre résidence privée et activité hôtelière.
ÉTAT DE RÉPARAIS
La ferme a été minutieusement restaurée dans le respect de la tradition grâce à l'utilisation de matériaux typiques tels que des poutres en bois et des sols en terre cuite, et la récupération de meubles anciens, tout en adoptant l'efficacité énergétique et des conforts modernes.
UTILITÉS
La propriété dispose de Chauffage au sol et de refroidissement, ainsi que d'un système photovoltaïque de 16 kW avec stockage de batteries et panneaux solaires.
Utilisez ET POTENTIAL REGALES US
CURRENTEMENT, la ferme est en partie un domaine technique et en partie un domaine idéal pour l'hôtellerie.
C Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
La ferme est actuellement immatriculée à des particuliers.
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