Situé au milieu de la verdure intacte des collines toscanes et surplombant le magnifique panorama du lac de Chiusi, ce Villa de luxe représente une oasis de tranquillité, d'élégance et de confort. Il est entouré d'un magnifique parc privé de plus de 7 500 m2, avec de grands arbres et plantes ornementales ainsi que 60 oliviers. Le Villa, parfaitement intégré dans le paysage environnant, combine le charme authentique de l'architecture toscane avec les solutions technologiques les plus modernes. Avec une superficie totale d'environ 490 m2, il est réparti sur trois niveaux, définis par des intérieurs spacieux, lumineux et accueillants conçus pour assurer le plus haut niveau de confort résidentiel. Au premier étage, un élégant salon double nous accueille et donne sur un Terrasse panoramique dont la vue s'étend sur le lac et la campagne environnante. Ce niveau est complété par trois chambres, un studio amélioré par un Cheminée et deux salles de bains Rénové, toutes deux avec douche et fenêtre. L'étage inférieur abrite un salon double avec Cheminée et accès à un autre Terrasse panoramique, une cuisine pour manger, deux chambres à coucher, une salle de bains et un grand Débarras, offrant des espaces idéaux à la fois pour la vie quotidienne et pour accueillir les clients dans le plus grand confort. Au niveau inférieur, il y a une cuisine supplémentaire pour manger, deux salles multifonctionnelles, une salle de bains et deux caves caractéristiques taillées dans la roche, donnant à la propriété un charme unique et authentique. La propriété est complétée par deux boîtes Garage spacieuses de 43 m2, toutes deux équipées de portes sectionnelles électriques, d'étagères et de dispositifs pour recharger les véhicules électriques. À l'extérieur, le parc privé est un véritable coin de paradis, parfaitement entretenu et équipé d'un système d'irrigation automatique. De nombreux espaces Vue panoramique et de détente permettent de profiter pleinement de la beauté du paysage et de la tranquillité qui définit cette propriété exclusive, où chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie haut de gamme dans l'un des environnements les plus captivants de la Toscane.

ÉTAT DE RÉPARATION
La propriété a été restaurée au début des années 2000 et est prête à emménager, offrant des chambres spacieuses et fonctionnelles. Les façades extérieures sont en partie en pierre et en partie en plâtre, tandis qu'à l'intérieur, il y a des sols en terre cuite et des portes intérieures en noyer. Le Jardin entourant la propriété, avec des espaces verts bien entretenus et un système d'éclairage, vous permet de profiter de la ferme à l'intérieur et à l'extérieur en toute saison.

UTILITÉS
La propriété est équipée d'un système de chauffage à pompe à chaleur autonome efficace alimenté par un système photovoltaïque composé de 37 panneaux de 13 kW de puissance, ce qui contribue à assurer des normes élevées de durabilité et une consommation d'énergie réduite, certifiée par la classe énergétique A3. Le confort est garanti en toute saison par un système Climatisation avec neuf unités séparées, capables de refroidir, chauffer et déshumidifier les pièces. L'approvisionnement en eau est assuré par la connexion à l'aqueduc public ainsi que par une citerne de stockage qui recueille environ 30 mètres cubes d'eau. Les caractéristiques technologiques sont complétées par des bornes de recharge de véhicules électriques installées dans les garages.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Ce charmant Villa offre plusieurs utilisations: idéal comme maison permanente, où grâce à sa taille et à la disposition fonctionnelle des espaces intérieurs, il est également parfait pour les familles plus grandes, il est également un excellent Investissement pour toute personne souhaitant acheter une propriété à Italie, en Toscane, où ils peuvent passer leurs vacances et leur temps libre dans un esprit de détente et de culture.

LOCATION
La propriété est située dans la commune de Chiusi, dans la province de Sienne. La route d'accès est pavée, ce qui assure un accès facile et pratique. La propriété est située dans une zone calme et privée, mais pas isolée; en fait, le centre de Chiusi peut être atteint en environ 3 km. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Perugia, à environ 50 km, l'aéroport de Florence, à environ 120 km, l'aéroport de Rome-Ciampino, à environ 175 km, et l'aéroport de Rome-Fiumicino, à environ 190 km.

Terrain RÉGISTRATION DE DÉTAILES
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'aménagement et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.