Description complète
À Castiglione d'Orcia, nous proposons à la vente un complexe immobilier composé d'une ferme utilisée comme agroturisme, d'une résidence principale et de diverses dépendances pour un total de 1044 m2. La propriété est immergée dans un cadre privé qui offre un aperçu agréable et caractéristique où les collines du Val d'Orcia peuvent être aperçues. La structure agro-touristique, d'environ 360 m2, est divisée en trois appartements indépendants. Le premier se développe sur deux étages et abrite une cuisine, un salon, Terrasse, deux chambres et deux salles de bains. Le deuxième Appartement est également disposé sur deux niveaux et comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres et trois salles de bains. La troisième unité, la plus petite, est entièrement située sur le Rez-de-chaussée et se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Le corps de l'agro-tourisme comprend également des caves sur le Rez-de-chaussée et un hangar pour machines agricoles situé dans le sous-sol. La résidence principale a une superficie d'environ 245 m2 et est articulée sur deux étages. Sur le Rez-de-chaussée, l'accès est par un porche qui mène à la cuisine, au salon, à deux chambres, à une salle de bains, ainsi qu'à des caves et à un Garage. Au premier étage se trouve la chambre à coucher avec quatre chambres, une salle de bains, deux entrepôts et un porche supplémentaire. La propriété est complétée par une grange, deux entrepôts, un grand Jardin environnant et un vaste Terrain agricole d'environ 32,6 hectares, dans lequel il y a 350 oliviers. Le complexe est présenté dans un style rustique typique, caractérisé par le contraste entre une ferme avec des façades en pierre et une Villa enduite. Les espaces intérieurs conservent leur charme d'origine grâce à des plafonds enrichis de poutres exposées, qui se déploient dans des pièces spacieuses, propres et bien aménagées. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public, ainsi que par deux puits, tandis que le système de chauffage est alimenté par le méthane.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Cette propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou comme Résidence secondaire, en plus d'être un excellent Opportunité d’investissement comme entreprise d'hébergement touristique.
LOCATION
Castiglione d'Orcia, avec les services principaux, est à seulement 2 km (4 min), et d'ici, il est possible d'atteindre les plus beaux endroits de la Val d'Orcia, tels que Bagno Vignoni (4 km, 5 min), San Quirico d'Orcia (8 km, 10 min), Pienza (20 km, 25 min), Montalcino (20 km, 25 min), Sienne (50 km, 1 heure et 5 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (105 km, 1 heure et 4 minutes), l'aéroport de Florence (130 km, 2 heures), l'aéroport de Pise (170 km, 2 heures et 30 minutes), l'aéroport de Rome (205 km, 2 heures et 25 minutes).
Terrain RÉGISTRATION DE RÉGISTRATION
Le groupe Great Estate procède, pour chaque bien acquis, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, à une diligence raisonnable technique qui permet de connaître en détail l'urbanisme et l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
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