Le complexe est composé de plusieurs bâtiments, à commencer par la ferme principale disposée sur deux niveaux, qui abrite à la fois la résidence des propriétaires et l'activité agro-touristique. Sur le Rez-de-chaussée, le quartier résidentiel dispose d'un salon lumineux avec cuisine ouvrant sur un magnifique portique, idéal pour la détente et le divertissement en plein air, tandis que le premier étage abrite la zone de couchage avec deux chambres, dont l'une a une vue panoramique sur le Terrasse, et une salle de bain. Également sur le Rez-de-chaussée de la ferme, la zone agricole comprend une élégante salle de dégustation avec cuisine et salle de bain, un Débarras, et une grande cave dédiée à la production et au vieillissement du vin; au dernier étage se trouve l'un des appartements agro-touristiques, composé d'un salon avec cuisine, deux chambres à coucher et une salle de bain. Le deuxième bâtiment, entièrement dédié à l'accueil, contient deux appartements en miroir, chacun avec salon et cuisine, une chambre et une salle de bain, conçus pour offrir confort et intimité dans un environnement authentique et relaxant. Le troisième bâtiment est disposé sur deux niveaux, avec un sous-sol utilisé comme entrepôt et, sur le Rez-de-chaussée, deux autres appartements en miroir avec salon, kitchenette, deux chambres et une salle de bain. Le complexe est complété par de nombreux bâtiments ruraux, dont un Garage, une cave à vin avec entrepôt au sous-sol, un bâtiment supplémentaire de stockage avec sous-sol, une structure avec des chenils pour chiens et un bâtiment agricole composé d'un hangar d'équipement et d'un Garage. A l'extérieur, immergé dans la verdure et la tranquillité absolue, un magnifique 15 × 8 m Piscine vous invite à profiter des journées d'été avec vue sur la campagne environnante. La propriété s'étend sur environ 4,3 hectares de Terrain, dont 1,2 hectares de vignobles Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1 375 m2 de vignoble Toscana Rosso IGT actuellement loué, un olivier avec environ 400 arbres et un délicieux champ de lavande qui parfum l'air et colore le paysage, faisant de ce domaine un lieu intemporel où la tradition agricole toscane rencontre l'art de l'hospitalité, parmi les vignes, le silence et les couchers de soleil inoubliables. Le chauffage est assuré par un système autonome au GPL, en plus de plusieurs cheminées pleinement fonctionnelles, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé et l'aqueduc municipal. Climatisation est également installé dans les chambres.

Utilisez ET Utilisations potentielles
La propriété, auparavant utilisée pour des activités agricoles et agro-touristiques, est conçue pour accueillir les clients, également grâce à la disposition interne fonctionnelle des appartements. En outre, la présence d'une cave à vin et d'une zone de dégustation, combinée au vignoble, rend le domaine particulièrement adapté aux activités de production de vin.

LOCATION
La propriété est située à Montepulciano, très proche de tous les services mais immergée dans les vignobles et les collines typiquement toscanes. Les destinations facilement accessibles sont notamment Pienza (environ 30 minutes), Castiglione del Lago (25 minutes) et Bagno Vignoni (45 minutes). Les aéroports les plus proches sont Perugia, à 75 km, et Florence, à 130 km.

Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur client, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'état urbain et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.