Bordeaux Hyper-Centre Hôtel Particulier D'exception Avec Jardin, Garage Et Piscine.

Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés et les plus confidentiels de Bordeaux, entre les prestigieux quartiers de Saint-Seurin et du Palais Gallien, à quelques minutes à pied seulement du Jardin Public et des élégantes adresses du Triangle d'Or, Bordeaux Sotheby's International Realty a l'immense privilège de présenter une propriété absolument remarquable, rare par son emplacement, exceptionnelle par sa qualité et unique par son atmosphère.

Dissimulé à l'abri des regards dans une rue discrète et paisible, cet hôtel particulier offre un luxe devenu presque introuvable dans l'hyper-centre bordelais : celui de conjuguer intimité absolue, espaces extérieurs généreux, garage privatif et bassin de nage, au sein d'un environnement urbain privilégié.

Dès l'arrivée, le charme opère instantanément.
La propriété se dévoile derrière une élégante façade de pierre de taille dont les proportions harmonieuses témoignent du raffinement architectural bordelais.

Un premier jardin d'accueil pavé, soigneusement aménagé, constitue une transition douce entre la ville et l'univers confidentiel de la demeure. Cet espace extérieur, rare en centre-ville, annonce immédiatement le caractère exclusif de cette adresse.

Mais c'est à l'arrière de la propriété que se révèle toute la singularité des lieux.
Véritable surprise au coeur de Bordeaux, un magnifique jardin paysager a été conçu comme une parenthèse de sérénité.

Inspiré des plus élégants riads méditerranéens, cet espace extérieur mêle subtilement végétation luxuriante, matériaux nobles, perspectives soigneusement étudiées et atmosphère intimiste.

Le bassin de nage s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié et devient le point central d'un art de vivre exceptionnel où le temps semble suspendu.

Dans ce cadre enchanteur, les nuisances urbaines disparaissent totalement au profit d'une sensation rare de calme, de confidentialité et de bien-être.

À l'intérieur, la demeure impressionne immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation.

Chaque espace a été pensé avec une exigence absolue afin de préserver l'âme historique du bâtiment tout en lui offrant le confort et les prestations attendus dans une propriété contemporaine de grand standing.

L'entrée, élégante et parfaitement proportionnée, distribue avec fluidité les différents espaces de réception. Les perspectives sont superbes et la lumière naturelle accompagne chaque déplacement.

Le premier salon reçoit les invités dans une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Véritable pièce de caractère, il accueille un élégant bar réalisé sur mesure ainsi qu'un superbe poêle à bois habillé de zellige, apportant une touche artisanale et décorative particulièrement raffinée. Cet espace invite naturellement aux moments de convivialité et aux réceptions intimistes.

Dans son prolongement se découvre un vaste salon principal dont les volumes généreux et les prestations anciennes sublimées créent une atmosphère particulièrement élégante.

Une magnifique cheminée vient structurer l'espace tandis que les matériaux sélectionnés avec soin témoignent du niveau d'exigence porté à l'ensemble du projet.

La salle à manger prolonge harmonieusement les espaces de réception. Baignée de lumière grâce à une spectaculaire verrière d'inspiration atelier, elle entretient un dialogue permanent avec les jardins.

Cette ouverture généreuse sur l'extérieur crée une sensation de continuité particulièrement agréable et permet de profiter pleinement du cadre paysager tout au long de l'année.

L'ensemble des pièces de réception offre ainsi un équilibre rare entre élégance, confort, convivialité et fonctionnalité. Les volumes sont généreux sans être ostentatoires, les matériaux nobles sans jamais sacrifier la chaleur d'une véritable maison de famille.

Une remarquable cave à vin, entièrement réalisée sur mesure, vient compléter ce niveau. Véritable écrin destiné aux amateurs éclairés, elle constitue un élément aussi esthétique que fonctionnel, parfaitement intégré à l'architecture intérieure de la propriété.

Les étages supérieurs sont entièrement dédiés aux espaces privés et familiaux.
Le premier étage accueille trois magnifiques chambres aux volumes confortables.

Chacune dispose de ses propres rangements intégrés ainsi que de sa salle d'eau privative, offrant à chaque occupant indépendance, intimité et confort.

Les circulations ont été particulièrement soignées afin de garantir une parfaite fluidité entre les différents espaces.

Les prestations, les matériaux et les finitions se distinguent par leur cohérence esthétique et leur qualité d'exécution remarquable.

Le dernier étage est entièrement consacré à la suite parentale, pensée comme un véritable appartement privé au sein de la maison.

Cette somptueuse suite bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère particulièrement apaisante.

Un vaste dressing réalisé sur mesure répond aux attentes les plus exigeantes tandis que la salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche indépendante, évoque l'univers des plus belles suites hôtelières.

À ce niveau, un élégant bureau complète les espaces. Il s'ouvre sur une superbe terrasse rooftop confidentielle offrant un point de vue privilégié sur les toitures bordelaises.

Véritable refuge urbain, cet espace extérieur supplémentaire constitue un luxe rare et recherché dans ce secteur historique de la ville.

Au-delà de son esthétique remarquable, cette propriété séduit également par la qualité de ses équipements techniques et le confort qu'elle offre au quotidien.

La climatisation, parfaitement intégrée, garantit un confort optimal en toute saison. Les différents espaces extérieurs sont accessibles de plain-pied depuis les pièces de réception, favorisant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur.

Les matériaux sélectionnés, les menuiseries, les équipements et les finitions témoignent d'un niveau d'exigence rarement rencontré sur le marché bordelais.

Le garage privatif constitue un atout supplémentaire particulièrement précieux dans ce secteur où les possibilités de stationnement sont limitées. Il participe pleinement à la qualité de vie exceptionnelle offerte par cette demeure.

L'emplacement représente enfin l'un des plus grands privilèges de cette propriété.
Entre le Jardin Public, le Palais Gallien, les meilleures écoles de la ville, les commerces de qualité, les restaurants renommés et les adresses les plus recherchées du centre historique, tout est accessible à pied dans un environnement résidentiel particulièrement élégant et préservé.

Rarement une propriété bordelaise parvient à réunir avec autant d'évidence l'élégance d'un hôtel particulier historique, la qualité d'une rénovation contemporaine d'exception, la présence de plusieurs jardins, d'un bassin de nage, de terrasses et d'un garage privatif.
Plus qu'une maison, il s'agit d'un véritable art de vivre.

Une demeure familiale unique, confidentielle et inspirante, destinée à une clientèle en quête d'excellence, de discrétion et d'un patrimoine immobilier hors du commun.

- On aime : la qualité absolument remarquable de la rénovation, les volumes de réception, les magnifiques jardins paysagers, le bassin de nage, les terrasses intimistes, la luminosité omniprésente, le garage privatif, l'emplacement exceptionnel entre Saint-Seurin et le Palais Gallien, et surtout l'atmosphère unique de cette propriété qui figure incontestablement parmi les plus belles demeures actuellement proposées à la vente à Bordeaux.

Un bien unique à Bordeaux, véritable coup de coeur Sotheby's pour les amateurs d'architecture et de lieux hors du commun.

Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs