Bordeaux 20 Mn - Sublime Villa D'architecte - Minérale Et Graphique - 1,5 Ha - 360 M² - Renovation D'exception

Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 20 minutes de Bordeaux et sur l'axe privilégié menant aux plages de la côte Atlantique, Sotheby's International Bordeaux est fier de vous présenter cette remarquable Villa contemporaine qui développe environ 360 m² habitables au sein d'un domaine privé de près de 1,5 hectare.

Protégée de tout regard, la demeure s'intègre avec une rare harmonie dans son écrin boisé où d'imposants chênes centenaires composent un décor aussi majestueux qu'apaisant. Son architecture contemporaine affirme une esthétique résolument épurée, mariant avec subtilité le caractère brut du béton, la chaleur du bois et de vastes surfaces vitrées ouvertes sur la nature.

Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, développant près de 110 m², offrent une sensation permanente d'ouverture et de liberté. Traversés par la lumière naturelle tout au long de la journée, ils prolongent naturellement leurs perspectives vers les larges terrasses couvertes, véritables salons extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison.

Au coeur de la maison, la cuisine, aux lignes contemporaines et aux finitions haut de gamme, devient un véritable espace de convivialité où design et fonctionnalité se répondent avec élégance.

L'espace nuit accueille plusieurs suites offrant à chacune indépendance et intimité. Un bureau, une salle de sport, une buanderie ainsi que de nombreux aménagements sur mesure viennent compléter un ensemble conçu pour répondre aux plus hautes exigences de confort.

À l'extérieur, le parc révèle toute la singularité des lieux. La spectaculaire piscine miroir de 20 mètres de longueur semble se fondre dans le paysage environnant et dialogue avec la forêt dans une parfaite continuité visuelle. L'absence totale de vis-à-vis, le calme absolu et la beauté du site procurent un sentiment d'évasion particulièrement rare aux portes de la métropole bordelaise.

Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception et comprennent notamment plusieurs espaces de stationnement couverts avec un triple garage, un second garage double, diverses dépendances ainsi que des installations équestres composées de boxes et d'une sellerie.

Une réalisation architecturale confidentielle où le luxe s'exprime avant tout par l'espace, la discrétion, la qualité des matériaux et une communion permanente avec la nature.

Quelques finitions extérieures et intérieures sont à finaliser avec des devis déjà réalisés, nous les avons projetées par intelligence artificielle sur certaines photos.

Situation idéale :
Centre historique de Bordeaux à environ 20 minutes.
Rocade bordelaise à 10 minutes.
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 minutes.
Commerces, écoles et services accessibles en moins de 10 minutes.
Plages océanes à environ 45 minutes.

Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.