Cauderan - Superbe Villa Contemporaine, Jardin, Piscine, Garage Double - CLIMATISATION

Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et bénéficiant d'un calme absolu, Bordeaux Sotheby's International Realty est heureux de vous présenter cette remarquable villa d'architecte d'environ 300 m², implantée sur une parcelle paysagée de près de 750 m².

Située au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle, où l'élégance architecturale, le confort contemporain et la douceur de vivre s'expriment dans un équilibre parfait.

Dès l'arrivée, le charme opère. Un élégant patio d'accueil dévoile progressivement la silhouette contemporaine de la villa et invite à découvrir un lieu pensé dans les moindres détails.

Les lignes épurées, les volumes généreux et la circulation naturelle entre les espaces témoignent d'une conception architecturale particulièrement aboutie, imaginée pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel.

La lumière est omniprésente. Grâce à son exposition sud-est et à ses larges baies vitrées à galandage, le rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les ouvertures généreuses créent une relation permanente entre l'intérieur et le jardin, effaçant subtilement les frontières entre les espaces de vie et la nature environnante.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de réception traversante réunissant salon et salle à manger. Cet espace spectaculaire séduit par ses proportions harmonieuses et son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée graphique qui devient un véritable élément architectural.

Pensée pour recevoir aussi bien que pour profiter des moments du quotidien, cette pièce offre un cadre élégant et convivial.

Dans le prolongement, la cuisine contemporaine aux prestations haut de gamme s'intègre avec discrétion et raffinement à l'ensemble. Fonctionnelle et esthétique, elle bénéficie d'équipements de qualité et d'une conception pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne.

Une magnifique véranda climatique vient compléter ces espaces. Véritable trait d'union entre la maison et le jardin, elle permet de profiter d'une pièce supplémentaire en toute saison, offrant un lieu privilégié pour se détendre, déjeuner ou admirer les extérieurs quelle que soit la période de l'année.

Le rez-de-chaussée accueille également une exceptionnelle suite parentale de plain-pied, véritable havre de paix largement ouvert sur le jardin.

Cette chambre bénéficie d'un confort remarquable avec sa climatisation, son vaste dressing aménagé, son élégante salle d'eau privative et ses toilettes indépendantes.

Un espace intime pensé comme une suite d'hôtel, où chaque détail contribue au bien-être quotidien.
Ce niveau est complété par des prestations particulièrement appréciables : une cave à vin climatisée dédiée aux amateurs éclairés, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes invités.

À l'étage, entièrement climatisé, la propriété poursuit son offre généreuse avec quatre belles chambres, offrant à chacun un espace privé confortable. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, tandis qu'une troisième salle d'eau indépendante complète ce niveau.

Un espace bureau permet de travailler dans un environnement calme et lumineux, tandis qu'un espace billard apporte une dimension conviviale supplémentaire à cette maison pensée pour recevoir et partager.

La plupart des pièces de l'étage s'ouvrent directement sur une vaste terrasse, véritable prolongement extérieur de la maison. Conçue comme un espace de vie à part entière, elle accueille plusieurs zones dédiées aux loisirs et à la détente.

Des greens d'entraînement permettent aux passionnés de golf de pratiquer à domicile, tandis qu'un jacuzzi invite à profiter pleinement des longues soirées en extérieur dans une atmosphère privilégiée.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 420 m² a été conçu comme un véritable écrin de verdure. Les essences végétales soigneusement sélectionnées structurent les espaces tout en préservant une sensation d'intimité totale.

La pièce maîtresse des extérieurs est sans conteste la superbe piscine au sel de 10 x 4 mètres, accompagnée de son pool house. Cet espace dédié aux beaux jours devient naturellement le coeur de la vie estivale : moments de détente en famille, réceptions entre amis, baignades ou instants de calme au bord de l'eau.

Une dépendance vient compléter cet ensemble avec un vestiaire, un local technique dédié à la piscine ainsi qu'une douche extérieure, offrant un confort optimal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Un garage double apporte une dimension pratique supplémentaire et complète harmonieusement cette propriété aux prestations soignées.

Cette villa d'architecte incarne une vision contemporaine de l'habitat : des volumes généreux, une architecture élégante, une connexion permanente avec l'extérieur et un niveau de confort pensé pour une vie quotidienne exceptionnelle.

Chaque espace a été imaginé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et sérénité. Plus qu'une simple résidence, cette propriété propose un véritable art de vivre, dans un environnement rare où le calme, la confidentialité et la proximité des commodités se rencontrent avec harmonie.

Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles architectures à la recherche d'un lieu unique, offrant une qualité de vie incomparable au coeur d'un secteur privilégié de Bordeaux.

- On aime particulièrement :
Le calme absolu et l'environnement préservé.
L'architecture contemporaine aux lignes élégantes.
Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle.
La vaste pièce de vie traversante avec cheminée graphique.
La suite parentale de plain-pied ouverte sur le jardin.
Les nombreuses prestations haut de gamme : cave à vin climatisée, climatisation généralisée, jacuzzi, greens d'entraînement.
La terrasse conçue comme un véritable espace de vie supplémentaire.
La piscine au sel avec pool house.
Le garage double et les espaces annexes.
La qualité de vie rare offerte par cette propriété unique.
Une villa d'exception où élégance contemporaine, confort absolu et art de vivre bordelais se conjuguent avec perfection.

Contact : Mme Maeva Nebout pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

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