Maison de campagne de 5 chambres à vendre à Reggello
Reggello, Florence, Toscane, Italie
Description complète
Située dans un cadre panoramique surplombant les pentes du Pratomagno et entourée de la campagne toscane typique, cette ferme en pierre de caractère à vendre bénéficie d’une intimité totale, d’un ensoleillement généreux et d’un accès facile, le tout au sein du terrain privé d’environ 9 ha.
Riche en authenticité, la propriété conserve de nombreuses caractéristiques d’origine, notamment des murs en pierres apparentes, des cheminées historiques et des matériaux traditionnels qui reflètent son patrimoine. Restaurée avec soin il y a de nombreuses années, elle offre un mélange chaleureux de charme d’époque et d’élégance rustique. Une route d’accès privée traverse le domaine et mène à un portail d’entrée automatique.
L'espace de vie principal est situé à l'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur. Ici, une spacieuse cuisine rustique constitue le cœur de la maison, caractérisée par une cheminée historique, un four à pain d'origine et des sièges encastrés. Cet étage offre également un salon lumineux, une salle de bains pour les invités et une pièce actuellement utilisée comme cellier, qui pourrait facilement servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La zone nuit comprend cinq chambres, dont une dotée d’une salle de bains privative, ainsi qu’une grande pièce actuellement utilisée comme atelier d’artiste, qui conviendrait tout aussi bien comme bibliothèque, salle de loisirs, bureau ou espace de vie supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend neuf pièces précédemment utilisées comme étables, caves et entrepôts, désormais dédiées à la transformation et au stockage des olives et des produits agricoles. Ces espaces offrent un potentiel de développement considérable et pourraient être convertis en espaces de vie supplémentaires ou en zones de loisirs.
Une dépendance en briques séparée d’environ 100 m² offre un espace polyvalent supplémentaire pouvant servir à diverses fins.
Devant la ferme, un jardin clôturé crée un cadre accueillant pour la vie en plein air. Une terrasse avec coin repas et une piscine d’environ 8 × 4 m offrent le cadre idéal pour recevoir des invités et profiter du paysage environnant.
Le domaine s’étend sur environ 9 ha et comprend une oliveraie d’environ 800 oliviers, qui produisent une huile d’olive extra vierge de grande qualité.
L’emplacement, niché au cœur du domaine avec une vue panoramique, garantit tranquillité et intimité. Cela rend la propriété idéale tant comme refuge exclusif à la campagne que comme base pour un établissement d’hébergement haut de gamme.
Distances : village le plus proche avec services de base 1,5 km, gare de Sant’Ellero 5,5 km, Reggello 8 km, Florence 25 km, aéroport de Florence 62 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M3657
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