Située dans les collines pittoresques juste à l'extérieur de Reggello, cette propriété enchanteuse offre un mélange parfait de charme traditionnel toscan et de confort moderne. Le domaine comprend une grande ferme et une maison d'hôtes, entourés de 4,7 hectares de campagne paisible. La résidence principale s'étend sur 343 m2 sur trois étages et est divisée en deux unités indépendantes: la première unité de 169 m2 est accessible par une délicieuse loggia en pierre, et dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine et d'un salon avec un charmant Cheminée sur le Rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau, un couloir et deux salles de bains, ce qui offre un espace suffisant pour se détendre. Sur le Rez-de-chaussée de la deuxième unité (97 m2), vous trouverez un salon lumineux avec une kitchenette et une chambre confortable avec salle de bain. À l'étage, il y a une chambre principale, une chambre plus petite et une deuxième salle de bain. Le sous-sol de 77 m2 comprend une cuisine/salle à manger fonctionnelle, une chambre, une salle de bain, un Débarras et une loggia extérieure avec un four traditionnel au bois. La maison d'hôtes est située près de la ferme principale mais offre une intimité totale; l'annexe de 41 m2 sert d'invité charmant Appartement. Il comprend un salon avec un Cheminée, une chambre et une salle de bain, ce qui le rend idéal pour les visiteurs ou comme location. La propriété dispose d'un parc clos magnifiquement aménagé avec une piscine panoramique de 13 x 5 m, parfaite pour se détendre et s'amuser. Le Terrain environnant comprend: un olivier avec environ 800 oliviers, dont la moitié sont productifs, des zones arables Terrain et des zones avec des arbres matures, offrant des possibilités supplémentaires d'utilisation agricole ou de jouissance personnelle. Rénové au début des années 2000, la propriété conserve son caractère authentique toscan, mis en évidence par des sols en terre cuite, des poutres en bois et des éléments traditionnels Autre. La propriété bénéficie d'un système de chauffage au gaz naturel, d'un approvisionnement en eau municipal et d'un puits privé. Climatisation est déjà disponible dans deux chambres, il peut donc être étendu aux chambres Autre. Que ce soit comme une retraite estivale tranquille, une maison familiale, ou un Investissement lucratif sur le marché de la location de vacances, cette propriété offre une polyvalence et un potentiel incroyables. Le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la colline, à seulement 2 km du centre-ville de Reggello et de ses commodités. Malgré son cadre paisible, les principales attractions et villes sont facilement accessibles. DISTANCE principale: Reggello 2 km; Pontassieve 22 km; Greve dans le Chianti 29 km; Florence 40 km; Aéroport de Florence 56 km; Aéroport de Pise 117 km. RÉFÉRENCE: MDI_R295 Smq: 389 Grade: F > 121-160 Kwh/mq Piscine: Oui Cuisine: chauffage séparé: indépendant/GPL État de la propriété: Rénové Etages: 2+1 Orientation: Sud/Ouest/Nord/Est Côtés libres: 4 chambres à coucher: 7 salles de bains: 6 m2 Jardin: 47200 (800 oliviers) Paysage: Vue panoramique