Description complète
Cette maison de campagne à vendre, rénovée et exposée plein sud, est située aux portes de Reggello, en Toscane, à seulement 35 km de Florence.
Pour ceux qui souhaitent vivre en toute tranquillité, tout en restant à proximité des commodités d'une petite ville toscane, c'est la maison idéale.
Lors des travaux de rénovation de 2024, cette ancienne maison a été transformée en une magnifique résidence de campagne dotée d’intérieurs modernes et une technologie de pointe.
Le rez-de-chaussée est divisé en un grand salon double avec cheminée et accès au portique et au jardin, une cuisine avec accès à la terrasse, une salle à manger avec cheminée, un local technique, une buanderie et une salle de bains.
À l'étage supérieur, vous trouverez une grande chambre principale avec salle de bains attenante avec douche/bain turc ainsi qu'un dressing donnant sur le jardin à l'arrière, une deuxième chambre avec salle de bains, une chambre/bureau avec accès à une terrasse qui surplombe le magnifique jardin avec pelouse, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bains.
Il y a également une petite annexe en pierre, qui pourrait être un excellent atelier pour un artiste, et deux cabanes en bois pour ranger les outils.
La propriété est complétée par environ 1 ha de terrain en terrasses et clôturé, comprenant une centaine d’oliviers, une charmante roseraie et un potager.
Autour de la maison, il y a de belles pelouses et plusieurs espaces de détente ombragés.
Il est possible de construire une piscine.
Distances : Regello offre tous les services, Florence 35 km, Arezzo 50 km. Aéroports : Florence 55 km, Pise 116 km, Bologne 138 km.
Équipé de: Raccordement électrique, système solaire, raccordement à l'eau, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, air conditionné, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz naturel, solaire (thermique)
E performance énergétique globale:
163,61 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
7,70 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
164,10 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M3266
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