Maison de campagne de 5 chambres à vendre
Reggello, Florence, Toscane, Italie
Description complète
Dans la commune de Reggello, une ferme en pierre du XVIIIe siècle est à vendre. Soigneusement restaurée et dotée d’une ancienne grange, elle allie le charme traditionnel à l’élégance contemporaine.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : non loin du centre du village, mais nichée dans le calme et l’intimité d’un site surélevé, avec une exposition au soleil idéale et une vue imprenable sur la vallée.
La rénovation a été réalisée avec le plus grand soin, en préservant l’authenticité du bien grâce à l’utilisation de matériaux d’origine et de récupération.
La ferme est divisée en deux logements :
Rez-de-chaussée : une loggia spacieuse mène à un espace de vie pittoresque avec une cuisine ouverte et une cheminée d’époque. Les pièces, spacieuses et lumineuses, comprennent deux chambres, deux salles de bains, une cave à vin, un local dédié à la conservation de l’huile d’olive et des pièces de service.
Premier étage : un escalier extérieur de style typiquement toscan mène à l’appartement supérieur, qui comprend un salon/salle à manger accueillant avec une cheminée d’époque. Le cœur de la demeure est un élégant salon principal doté de fenêtres en arc et offrant une vue splendide sur la campagne environnante. On y trouve également une cuisine avec un cellier, trois chambres et deux salles de bains.
L’ancienne grange à deux étages (environ 30 m²) comprend une cuisine et une salle de bains/pièce de service au rez-de-chaussée, ainsi qu’une pièce lumineuse à l’étage supérieur dotée de grandes fenêtres et offrant une vue panoramique sur la campagne.
Le terrain, qui s’étend sur environ 2 ha, se compose d’une oliveraie et d’un bois.
Distances : Reggello 3,5 km, Figline Valdarno 10 km, Florence 35 km, Gaiole in Chianti 38 km, Sienne 70 km.
Aéroports : aéroport de Florence 58 km, aéroport de Pise 118 km, aéroport de Pérouse 135 km, Rome-Fiumicino 285 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, parking privée, oliveraie, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M3710
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