Maison de campagne de 7 chambres à vendre à Reggello
Reggello, Florence, Toscane, Italie
Description complète
Juste à l'extérieur de Reggello, dans une position vallonnée, nous trouvons cette belle propriété composée d'une ferme principale et d'une maison d'hôtes. La résidence principale, d'une superficie de 343 mètres carrés, est organisée sur trois étages et divisée en deux unités indépendantes: la première, de 97 mètres carrés, se compose de la Rez-de-chaussée d'un salon avec kitchenette, ainsi que d'une chambre avec salle de bain en salle. À l'étage, nous trouvons une chambre principale, une petite chambre et une salle de bains supplémentaire. Le deuxième Appartement, accessible par une charmante loggia en pierre, a une superficie de 169 m2 et comprend une entrée, une cuisine et un salon avec Cheminée sur le Rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite la zone de couchage avec deux chambres à coucher, un bureau, un couloir et deux salles de bains. Le sous-sol, de 77 m2, se compose de deux pièces actuellement utilisées comme cuisine/salle à manger, chambre, salle de bain, Débarras, loggia et four. Près de la ferme principale, mais dans un endroit entièrement privé, il y a une annexe de 41 m2 actuellement utilisée comme hôtel Appartement, avec un salon avec Cheminée, une chambre et une salle de bain. La propriété est complétée par 4,7 hectares de Terrain, dont un magnifique parc clos avec une piscine panoramique de 13 x 5 m. Le reste de la zone est divisé en zones arables avec des arbres et un olivier avec environ 800 oliviers, dont la moitié sont productifs, tandis que la moitié de la zone nécessite une réhabilitation.
ÉTAT DE RÉPARATION
La propriété était Rénové au début des années 2000, en accordant une attention particulière à la préservation des éléments typiquement toscanes, tels que les sols en terre cuite et les poutres en bois.
UTILITÉS
Tous les services publics sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système de GPL, tandis que le réseau municipal d'eau et un puits privé assurent l'approvisionnement en eau. Climatisation est disponible en deux chambres.
Utilisez ET Utilisations potentielles
La propriété est idéale comme résidence d'été pour accueillir la famille et les amis, et elle représente également un excellent Opportunité d’investissement sur le marché de la location touristique.
LOCATION
La propriété, accessible par un court tronçon de route non pavé bien entretenue, bénéficie d'une vue splendide sur les collines. Il est situé juste à l'extérieur du centre de Reggello, dans un endroit isolé mais pratique à proximité de tous les services, qui sont à environ 1 km. Florence est accessible en 30 minutes (30 km), Arezzo en 40 minutes (50 km). Les aéroports les plus proches sont Florence (42 minutes, 49 km) et Pise (1 h 30 minutes, 116 km).
Terrain RÉGISTRATIONS
Pour chaque bien proposé, le groupe Great Estate procède par l'intermédiaire du technicien du vendeur à une diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances d'urbanisme et de cadastre de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
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